Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Berliozrode 8

2717AT Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Berliozrode 8 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 4-kamermaisonnette met hoekligging en zonnig dakterras in Buytenwegh Aan de Berliozrode 8 in Zoetermeer ligt deze royale 4-kamermaisonnette met hoekligging, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Door de twee woonlagen voelt dit appartement aan als een volwaardig woonhuis. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een riant dakterras op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats en een lichte, prettig ingedeelde leefruimte. De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Buytenwegh, op korte afstand van het wijkpark en het wijkwinkelcentrum. Daarnaast is er sprake van een actieve VvE met een concreet verduurzamingsplan, gericht op comfort, lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. HIGHLIGHTS + Maisonnette met hoekligging + Wonen over twee verdiepingen (eerste en tweede verdieping) + Zonnig dakterras op het zuidoosten (ca. 14 m²) BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met liftinstallatie, trappenhuis en een hellingbaan, wat zorgt voor goede toegankelijkheid. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats (nummer 8), direct onder de woning. Tevens is er een ruime stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van het complex. EERSTE VERDIEPING Via de galerij bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het fraai afgewerkte toilet, dat in 2018 is vernieuwd en zeer verzorgd is uitgevoerd. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gesitueerd, terwijl de achterzijde wordt gekenmerkt door een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het dakterras. De open keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken is voorzien van een gezellig barretje, ingebouwde spots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap. Een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. De wanden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een nette donkere laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het riante dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en privacy. Aan de voorzijde van de woning is de stenen fietsenberging gesitueerd. Het zonnige dakterras van circa 14 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Een fijne plek voor meerdere zitplekken, waar je in alle rust kunt ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Er is een ruime overloop en een tweede hal aanwezig, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De badkamer, centraal op deze verdieping gesitueerd, is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte stookruimte en een fraaie wasruimte met een praktisch wasmeubel en een overzichtelijke wasopstelling. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Royale 4-kamermaisonnette (groot type) + Hoekligging met veel lichtinval + Wonen over twee verdiepingen + Drie ruime slaapkamers + Zonnig dakterras van ca. 14 m² + Open keuken met moderne opstelling en bar + Verzorgd toilet (2018) + Lichte wandafwerking en nette donkere laminaatvloer + Grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer + Praktische wasruimte en separate stookruimte + Eigen overdekte parkeerplaats + Eigen stenen (fietsen)berging + Lift en hellingbaan aanwezig + Energielabel C + Actieve VvE met verduurzamingsplannen + Gelegen in de groene wijk Buytenwegh, nabij park en winkelcentrum INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.