Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Bisschopsberg 4

2716EL Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

Bisschopsberg 4 Zoetermeer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grenzend aan het Westerpark op een riant perceel en omgeven door groen, ligt deze uitstekend onderhouden bungalow. Rust en privacy zijn kenmerkend voor deze unieke locatie. De woning is uitermate geschikt om geheel gelijkvloers te wonen, met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Een (groot) gezin kan hier ook uitstekend terecht, met eventuele uitbreidingsmogelijkheden van de verdieping. De oprit voor meerdere auto's en grote garage maken het wooncomfort compleet. PLUSPUNTEN + Gelijkvloers wonen in het groen + Vier grote slaapkamers op de begane grond + Twee badkamers + Verdieping uit te breiden tot woonetage + Riant perceel met tuin rondom, direct grenzend aan Westerpark + Veel rust en privacy + CV-ketel met hybride warmtepomp geplaatst in 2025 + Vloer extra geïsoleerd in 2025 + Oprit en ruime garage met parkeergelegenheid meerdere auto’s INDELING Via de fraaie tuin met veranda aan de voorzijde van de woning bereik je de entree. Ruime en chique (tussen)hal afgewerkt met een marmeren vloer en Chinchilla hardglas tussendeur, met toegang tot alle vertrekken. In het midden van de hal is een ruime garderobe met separate toiletruimte (hangend met fonteintje). Glazen deur naar de riante woon-/eetkamer, met veel lichtinval door de kamerbrede raampartij naar de tuin. De woonkamer is ingedeeld met een gashaard, de vloer is afgewerkt met marmer, voorzien van vloerverwarming en convectorput. Aan de voorzijde ligt de open keuken met kookeiland, veel kast- en werkruimte en volop lichtinval. De keuken is geplaatst in 2005 en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De naastgelegen garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de achtertuin toegankelijk, heeft een lengte van maar liefst 11 meter en beschikt over verwarming, een elektrische deur, elektra en een waterpunt. Tuin De kunststof schuifpui in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geeft toegang tot de achtertuin, met volop privacy en rust door de prachtige ligging aan het Westerpark. Er is een ruim terras met gunstige zonligging en de groene inrichting gaat naadloos over in het park. Aan de voorzijde zijn 2 opritten aanwezig, zodat er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Slaapkamers De woning heeft 4 volwaardige (slaap)kamers. Drie slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De eerste kamer aan je linkerhand is een fijne lichte ruimte door de hoekligging met grote ramen, ook ideaal in te zetten als kantoor. Daarnaast nog twee slaapkamers met in het midden gelegen badkamer. De slaapkamers zijn wisselend afgewerkt met tapijt of laminaat op de vloeren en spachtelputz wandafwerking. De riante hoofdslaapkamer heeft twee vaste schuifwandkasten en geeft via de kunststof schuifpui toegang tot en fijn uitzicht over de achtertuin. Badkamers De woning heeft twee en suite badkamers. De eerste badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en de optelplaats van de CV-ketel met hybride warmtepomp (Remeha, 2025) en verdeler van de vloerverwarming. De luxe (hoofd)badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer, is royaal van afmeting, volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie met sensor en dubbel raam met kunststof kozijnen voor ventilatie. Éxtra relaxed en in alle privacy genieten vanuit het ligbad door rustgevend uitzicht op Westerpark. Verdieping De moderne zwevende trap brengt je naar de verdieping die nu als berging/zolder gebruikt wordt, maar die naar wens ook uitgebreid kan worden tot woonetage. Deze ruimte biedt nu volop bergruimte en beschikt over daglicht. OMGEVING De woning ligt in de aantrekkelijke wijk Meerzicht. Grenzend aan het Westerpark waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn en waar het heerlijk wandelen is. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 334m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 929m2 (eigen grond) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Perceeloppervlakte
929 m²
Inhoud
1230 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.