Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

Blauw-roodlaan 62

2718SJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Blauw-roodlaan 62 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in deze zeer ruime en speels ingedeelde woon/-werkwoning gelegen in de mooie wijk Rokkeveen. De woning maakt onderdeel uit van het project “Kasteel Rockeveen” waarbij de oorspronkelijk ontworpen bedrijfsruimte op de begane grond in zijn geheel getransformeerd is tot comfortabele woonruimte! De woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor aan huis. Dit zeldzame type, waarvan er slechts enkele zijn gebouwd bestaat uit twee woonlagen, is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. De begane grond beschikt over een werk/-kantoorruimte, drie volwaardige slaapkamers met toegang tot de beknopte achtertuin, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De garage en oprit voor de deur maken het totaalplaatje compleet. Op de verdieping bevindt zich een royale woonkamer met open keuken, een groot dakterras, twee slaapkamers, net sanitair en een trap naar een zeer ruime vliering met twee dakvensters. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Rokkeveen, parken, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Op enkele minuten rijafstand van het hoofdwegennet richting Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, separate nette toiletruimte met fonteintje. Via de linkerzijde bereikt u de tussenhal met een trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde een kamer die geschikt is als werkruimte en toegang geeft tot de zeer ruime centrale hal. Via deze hal bereikt u de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 4.53x4.34 voorzien van een keukenblok en een deur naar de tuin. De tweede en derde slaapkamer van resp. 4.37 x4.36/3.15 en 4.33x4.33 bevinden zich eveneens aan de achterzijde van de woning met beiden toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer (2017) 4.32x2.72 beschikt over groot ligbad, twee separate inloopdouches, twee wastafelmeubels met spiegel, kast en verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlaagd plafond met spots en een handdoekradiator. De naastgelegen waskamer biedt u genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal en vanaf de buitenzijde bereikt u de inpandige garage/berging 4.30x4.15 voorzien van een elektrische deuropener, wateraansluiting, elektra en een warmtepomp voor warm water, aangesloten op zonnecollectoren. Verdieping: Trapopgang naar de verdieping. Riante lichte woonkamer 8.70x5.28 met veel lichtinval door de verschillende ramen. Nette open keuken 3.51x3.17, geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over een dubbele wasbak en diverse inbouwverlichting. Via een schuifpui toegang tot groot dakterras van ca. 37 m² waar u vanaf de ochtend tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Verder voorzien van volledige privacy en vrij zicht. Vanuit de woonkamer komt u via een tussenhal bij de hoofdslaapkamer 4.45/3.48x4.41 gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval door de verschillende ramen. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras. De tweede slaapkamer 4.39x3.35 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Vrij eenvoudig om hier twee slaapkamers van te maken. Separate nette badkamer 2.15 x 1.94 met een ligbad en douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, kast en verlichting. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Separate toiletruimte met fonteintje. Separate technische ruimte met een opstelplaats van een cv-ketel uit 2022 en een zonneboiler. Via een trap toegang tot een ruime bergzolder, voorzien van twee grote Velux dakramen, veel bergruimte en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Kortom een unieke kans om deze bijzondere woon/-werkwoning geheel in te richten naar eigen smaak. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1996. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m². Terras ca. 36 m². Inhoud ca. 875 m³. 244 m² eigen grond. Dubbele bewoning is mogelijk. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling. Voorzien van dak,- vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 14 zonnepanelen uit 2017. Definitief energielabel: A; geldig tot 27-06-2035. Jaarlijkse bijdrage van ca. € 115,-- voor onderhoud aan de gezamenlijk weg. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2718

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.