Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

Buitenom 173

2711JR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.620

Fotogalerij

Buitenom 173 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een fantastisch vrij uitzicht vanaf de 22e verdieping ligt dit goed onderhouden driekamer appartement in de stijlvolle woontoren "Spazio". Dit fraaie appartement beschikt over een ruime woonkamer met zonnige loggia, een moderne open keuken met kookeiland, twee goede slaapkamers met prachtig uitzicht, net sanitair en een eigen berging op de eerste verdieping. De ligging is perfect met alle denkbare voorzieningen op loopafstand o.a. aan de rand van het Stadshart. In de directe omgeving vindt u verder het Woonhart, het Stadstheater, de bioscoop, diverse restaurants en andere voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de RandstadRail, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, ligt op slechts op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Winkels zoals Albert Heijn XL, Mediamarkt en diverse andere winkels liggen eveneens op loopafstand. Bovendien is de sportschool, die onderdeel uitmaakt van het Spazio-complex, binnendoor via de parkeergarage te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: De indrukwekkende, afgesloten centrale hal is voorzien van brievenbussen, camerabewaking, een bellentableau en een videofooninstallatie. Via de hal heeft u toegang tot twee liften en het trappenhuis. De entree is zowel bereikbaar vanaf de straatzijde als via de onderliggende parkeergarage. Vanuit hier loopt u direct het winkelgebied in. 22e verdieping: Via een van de twee liften bereikt u de hal die toegang biedt tot de vier appartementen op deze verdieping. Woningindeling: Ruime L-vormige centrale hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Een doorgang tot de lichte woonkamer met aangrenzend de loggia die is afgescheiden middels een glazen pui en beschikt over kamerhoge schuifdeuren die ver open kunnen. Hierdoor haalt u het zonlicht naar binnen en geniet u volop van het indrukwekkende uitzicht en de zonsondergang achter de skyline van Den Haag. De achtergelegen moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combioven en een koelkast. De keuken beschikt verder over grijze stenen werkbladen en veel bergruimte met boven en onder keukenkasten. Kortom alle ingrediënten die nodig zijn om comfortabel te kunnen koken. Separate berging 2.66x1.19 met een opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra 2013), WTW-unit en een wasmachine en/of droger aansluiting. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een donkere plavuizen vloer. Lichte ruime hoofdslaapkamer 4.37x3.27 met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de kamer heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving. Geheel betegelde tussenliggende badkamer 2.24x1.87 voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel en handdoekradiator. Tweede slaapkamer 4.37x2.02 met toegang tot de loggia, die grenst aan de woonkamer en zorgt voor een fijne, lichte verbinding tussen beide ruimtes. Deze kamer is ideaal als werkkamer met eveneens een vrij uitzicht over de omgeving. Separate nette toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Kortom, dit prachtig gelegen appartement aan de rand van het Stadshart biedt een complete woonervaring met alle voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: Deze woning ligt in een aantrekkelijke en levendige omgeving, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Waaronder winkels, restaurants, theater, bioscoop en bibliotheek. Openbaar vervoer, zoals bussen en de RandstadRail, bevinden zich op slechts op enkele minuten loopafstand. Verder zijn scholen, park en belangrijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte ca. 92 m², inclusief de loggia en inpandige berging. Berging: 5 m². Inhoud ca. 280 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Geheel voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage ca. € 140,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Definitief energielabel: A; geldig tot 28-12-2030. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2711

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.