Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Burgemeester Augustijnstraat 170

2721DR Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.425

Fotogalerij

Burgemeester Augustijnstraat 170 Zoetermeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en modern wonen op hoog niveau met energielabel A+++ Aan de Burgemeester Augustijnstraat 170 in Zoetermeer ligt dit uitstekend afgewerkte en stijlvol ingerichte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de vijfde verdieping van een jong, verzorgd en duurzaam appartementencomplex uit 2023. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, drie zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de volledige vloerverwarming én vloerkoeling, de grote raampartijen, lage vensterbanken en de hoogwaardige afwerking woon je hier comfortabel, licht en toekomstbestendig. HIGHLIGHTS + Zo te betrekken 3-kamer hoekappartement uit 2023 + Energielabel A+++, gasloos, warmtepomp en 3 zonnepanelen + Eigen parkeerplaats en eigen berging GEZAMENLIJKE RUIMTE De centrale entree van het complex is luxe, stijlvol en verzorgd afgewerkt. Hier bevinden zich de video-intercominstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie naar de verdiepingen. De algemene ruimtes zijn voorzien van elektrisch bediende, automatisch sluitende deuren. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt het appartement bovendien over een eigen parkeerplaats. VIJFDE VERDIEPING Via het portiek bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met moderne meterkast, voorzien van 9 groepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en lage vensterbanken geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is stijlvol ingericht en afgewerkt met een fraaie vloer van lamelparket, waaronder vloerverwarming door de gehele woning aanwezig is. De kunststof kozijnen met elektrische sunscreens zorgen voor extra comfort en privacy. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het westen en biedt een heerlijke buitenruimte met een fantastisch vrij uitzicht over Zoetermeer, Den Haag en Leiden. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. De fraaie open woonkeuken uit 2023 sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht composiet werkblad. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap met plasmafilter, vaatwasser, combi-oven, aparte vriezer en grote koelkast. Een prachtige plek voor wie graag kookt én gezellig contact houdt met de woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee Franse balkons, kunststof kozijnen en elektrische sunscreens. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt ook over elektrische sunscreens. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met fraai tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt en voorzien van fraai tegelwerk. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en stookruimte met wasmachineaansluiting, WTW-balansventilatiesysteem, bodemwarmtepomp met 200 liter boiler, aansluiting voor de drie zonnepanelen en een aanwezige waterontharder. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Oosterheem: een rustige, groene en toch centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Openbaar vervoer, waaronder bus en RandstadRail, ligt op loopafstand en zorgt voor goede verbindingen richting het centrum van Zoetermeer en omliggende steden. Ook met de auto is de ligging gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A12 en N209 richting onder meer Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Bentwoud vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Zo te betrekken appartement + Bouwjaar 2023 + Gelegen op de vijfde verdieping + Hoekappartement met veel lichtinval + Luxe keuken met inbouwapparatuur + Balkon op het westen + Grote raampartijen en lage vensterbanken + Uitstekend afgewerkt en stijlvol ingericht + Vloer van lamelparket + Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning + Kunststof kozijnen + Elektrische sunscreens + Stompe binnendeuren + Gasloos wonen + Energielabel A+++ + Volledig geïsoleerd + Warmtepomp met 200 liter boiler + Drie zonnepanelen + WTW-installatie in eigendom + Waterontharder aanwezig + Stijlvolle badkamer met inloopdouche + Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein BIJZONDERHEDEN > Huur warmtepomp en zonnepanelen ca. € 131,- per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.