Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

César Franckrode 39

2717BA Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

César Franckrode 39 Zoetermeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het laatste deel van deze rustige straat, zonder doorgaand verkeer, gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende modern uitgevoerde grote eengezinswoning met aangebouwde garage, oprit met eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige mooi aangelegde diepe achtertuin. U treft in deze zó te betrekken mooie woning een grote lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur, moderne badkamer en toiletruimte, vijf slaapkamers waarvan een met dakkapel, separate wasruimte, veel bergruimte en een groot dakterras met een plantenkas, alsmede een terras aan voorzijde boven de garage. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft definitief energielabel A. Indeling: entree, lichte hal met de uitgebreide meterkast, modern betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de grote tuingerichte woonkamer 6.65x6.00 met open haard. De grote hoge schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin. De moderne woonkeuken 5.00x3.01, waar ruimte is voor uw eettafel, is vergroot en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. De lichte kleurstelling, het mooie aanrecht en veel kastruimte, waaronder een kruiden-apothekerskast, maken het geheel compleet. Op de begane grond is een mooie PVC vloer gelegd in “Hongaarse punt” die voor een luxe uitstraling zorgt. Hieronder ligt vloerverwarming. Woonkamer en keuken samen bieden circa 47 m² aan leefruimte. De wanden en plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Aan de voorzijde treft u de garage 4.42x3.01 die iets is verkleind ten gunste van de keuken, maar nog steeds geschikt om een kleinere auto in te stallen. Via een luik en losse trap bereikt u het terras boven de garage. De achtertuin is ca. 13,5 m diep en 6,15m breed, ligt op het zuidoosten en is leuk aangelegd met twee terrassen, gras, borders en een mooie vijver. Door de beplanting rondom is alle privacy gecreëerd. 1e Verdieping: overloop, grote bergkast met aansluiting voor uw wasmachine en droger, alsmede de CV opstelling. Voorkamer 4.21x2.79 Grote slaapkamer aan achterzijde 4.80x2.97 Achter zijkamer 2.94x2.95 met vaste kastenwand. Moderne badkamer 2.93x1.70 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, daglicht, een te openen raam, grote douche met regendouche, mooi wastafelmeubel met kastruimte, spiegelkast en verlichting, tweede zwevend toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanisch ventilatie. 2e Verdieping: overloop en veel bergruimte achter schotten Voorkamer 3.42x1.70 met brede dakkapel. Grote kamer in L-vorm 5.00x3.00 aan achterzijde met toegang naar het grote dakterras van 5.00x2.68 en de planten-kas voor het eventueel zelf verbouwen van kruiden of uw eigen gekweekte groenten. Boven de kamer is een beknopte bergvliering. Kortom een prachtig zó te betrekken ruim familiehuis in een mooie groene omgeving. Omgevingskenmerken: Door de locatie aan het plein aan het einde van de straat en zonder doorgaand verkeer bent u verzekerd van een rustige ligging. Op loopafstand van het mooie Buytenpark. Faciliteiten als scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 128 m², inclusief de wasruimte op de verdieping. Garage 13,3 m², Inhoud ca. 450 m³. 203 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. In 2017 is 25,2 m² van de vloer geïsoleerd met Tonzon isolatie systeem Rd=3,8 m² K/W, en 56,4 m² met Tonzon bodem folie. De hal en de keuken zijn met bodem folie geïsoleerd. Het schuine dak is in 2024 geïsoleerd. Geheel voorzien van HR+ dubbel glas. De grote in 2022 vernieuwde schuifpui is voorzien van HR++ glas Het dak van de dakkapel aan voorzijde is 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Definitief energielabel: A; geldig tot 10-03-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.