Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

César Franckrode 54

2717BE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

César Franckrode 54 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en uniek gelegen eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin, twee badkamers en een vrij uitzicht? Dan is deze 5-kamerwoning, grenzend aan de polder en voorzien van een woonoppervlakte van circa 175 m², vijf royale kamers, een diepe achtertuin en twee balkons, bij uitstek de woning waar u naar op zoek bent! De woning is gelegen in de groene en geliefde wijk Buytenwegh, grenzend aan de polder. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen, scholen, het Buytenpark en winkelcentrum Buytenwegh, waar tevens een halte van de RandstadRail is gesitueerd. Verder ligt de woning aan een rustig woonerf met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: via de voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en met grote aangebouwde berging, toegang tot de woning in de hal met open trap naar de eerste verdieping, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Middels drie treden omlaag toegang tot de woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, houtkachel en een hoog plafond door de splitlevel indeling van deze verdieping. Door de hoge ramen heeft u in de woonkamer een fijne lichtinval. Drie treden omhoog naar de moderne open keuken (2024) aan de voorzijde van de woning met Quooker, vaatwasser, (stoom)oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: overloop met open trap naar de tweede verdieping. Moderne volledig betegelde badkamer met vrijhangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en douchecabine. Vanuit de badkamer een deur naar wasruimte met deur naar het balkon. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten en met eigen moderne badkamer met hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: grote overloop met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede slaapkamer met entresol en dakkapel. Via het entresol een luik naar de vliering. Bergkast en stookruimte met opstelplaats C.V.-combiketel en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 175 m2 conform meetinstructie, inhoud 697 m3 - gelegen op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond - alle ramen en de voordeur zijn in 2020/2022 vervangen door kunststof kozijnen, overig houtwerk is geschilderd in 2022 - op twee Velux dakramen na zijn alle ramen driedubbel glas HR+++ - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, 2013, eigendom) - vloerverwarming in de keuken en de gang - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen - de stoppenkast is vernieuwd in 2024 - in 2012 is van twee slaapkamers op de eerste verdieping een grote ouderslaapkamer gemaakt en is de badkamer vergroot - verkoop met gebruikelijke asbest- en oud pand clausule - goede ligging nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.