Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

César Franckrode 61

2717BB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

César Franckrode 61 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder royaal uitgevoerde eengezinswoning met een ruime Z-vormige woon/-eetkamer, aangrenzend een stijlvolle veranda met zonwering en verlichting, fraaie ruim opgezette woonkeuken, luxe badkamer en vier grote slaapkamers mede dankzij de mooie dakopbouw. Deze goed onderhouden woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en 12 zonnepalen met een opbrengst van ca. 3500 kWh in 2024. Gunstige ligging t.o.v. belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum, het Stadshart, openbaar vervoer, park, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Woonbeleving van de eigenaar: "Omdat we gaan emigreren nemen we afscheid van deze fijne plek waar we altijd met veel plezier hebben gewoond. De rustige buurt, de natuur en de mooie wandelroutes in het Buytenpark en de Nieuwe Driemanspolder maken het wonen hier heerlijk. Met sport en recreatie zoals de voetbalvelden, tennisbaan, SnowWorld en het klimpark om de hoek, is alles dichtbij." Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin voorzien van diverse beplantingen. Zijentree, ruime hal met prachtige vloer van arduin met parket, grote garderobekast, moderne toiletruimte met fonteintje, uitgebreide woonkeuken 4.69x2.77 in L-opstelling, voorzien van een donker graniet composiet aanrecht, koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, een apothekerskast, carrouselkast, Philips Hue verlichting, designradiator en veel kastruimte. Separate vaste kast ideaal voor uw voorraad. Grote tuingerichte woonkamer 5.40x4.90 met een woningbrede glazen pui en o.a. twee schuifdeuren. Aangebouwde veranda 4.87x2.95 met zijwanden en glazen schuifdeuren uit 2025. Verder voorzien van verlichting en Somfy zonwering. Toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten waar u tot laat van de zon kunt genieten. In de achtertuin is er een houten tuinhuis 3.97x2.97 aanwezig met veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer in hout motief, niet van een echte houten vloer te onderscheiden. 1e Verdieping: Centrale overloop, slaapkamer aan achterzijde 5.45x2.70 voorzien van airconditioning (dient aangesloten te worden) en uitzicht op de tuin, achterzijkamer 4.35x2.10 ingericht als logeerkamer met eveneens uitzicht op de tuin, goede slaapkamer 4.91x2.92 aan de voorzijde met airconditioning en veel lichtinval door de verschillende ramen. Luxe badkamer 2.60x1.80 vernieuwd in 2022 voorzien van mooie lichte wandtegels en lichte grote vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche, modern wastafelmeubel met twee kranen en verlichting, toilet, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De verdieping is grotendeels voorzien van een mooie whitewashed laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met lichtinval via het zijraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW4 28c uit 2023). Toegang tot een riante slaapkamer 4.92/3.76x4.88/3.85 met uitzicht over de omgeving. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor een wasmachine- en droger. De slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Stadshart van Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 126 m². Veranda : 14 m². Berging voor en achter samen: 16 m². Inhoud ca. 425 m³. 154 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. De woning is m.u.v. de schuur en aanbouw opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024. De opbouw is voorzien van nieuw loodwerk in 2024. De voordeur en het kozijn zijn geschilderd in 2023. De deur van de schuur en het kozijn zijn geschilderd in 2025. Voorzien van vloerisolatie. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018. Definitief energielabel: B; geldig tot 03-10-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW4 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.