Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Cyclaamrood 2

2718SE Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Cyclaamrood 2 Zoetermeer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig en multifunctioneel hoek-herenhuis op een aantrekkelijke zichtlocatie in Rokkeveen, ideaal voor iedereen die wonen en werken wilt combineren of op zoek is naar een object met verschillende gebruiksmogelijkheden. Het object is maar liefst 235m2 groot, heeft een inpandige garage en 2 opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De huidige indeling heeft een bedrijfsruimte met eigen entree op de begane grond, bestaande uit grote, open ruimte met eigen keuken en 2 aparte kantoorruimtes. Het woongedeelte ligt op de bovenste verdiepingen en bestaat uit een woonkamer met open keuken en riant dakterras, 3 slaapkamers met badkamer en wasruimte, met daarboven een aparte bergvliering. BESTEMMING Heb object heeft de veelzijdige bestemming ‘Gemengd-2’ met veel gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen en werken is mogelijk, maar ook volledig wonen is toegestaan. Dit maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de woning te gebruiken met verschillende generaties of als kangoeroewoning. Ook geheel bedrijfsmatig gebruik behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de aard van het bedrijf en de type werkzaamheden. ENERGIE De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn twee aparte energielabels aanwezig, één voor het kantoor op de begane grond en één voor de woning op de bovenste verdiepingen. Zowel het kantoor als de woning hebben energielabel B. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de dubbele hal met toilet en meterkast. Vanuit de entree/hal loop je via de eerste kantoorruimte door naar de grote bedrijfsruimte, met daarnaast nog een tweede, afsluitbaar kantoor. De bedrijfsruimte heeft een systeemplafond, eigen keuken (met vaatwasmachine, kookplaat, koelkast en close-in boiler) en een eigen deur naar buiten waardoor het zakelijke en privé bezoek goed gescheiden kan blijven. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar, maar ook van buitenaf via de elektrische garagedeur. Woning: Op de eerste verdieping liggen de woonkamer met open keuken. De achthoekige bouwvorm zorgen voor een speelse indeling, met veel ramen en een goede lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met laminaat, spachtelputz op de wanden en heeft een airco. De moderne open keuken heeft veel werk-/kastruimte en is voorzien van hoogwaardige (voornamelijk Miele) inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, Quooker en inductiekookplaat met draft-down afzuiging. Via de schuifpui is het riante dakterras toegankelijk, dat geheel betegeld is en door de grootte altijd wel een zonnig plekje heeft. Op de overloop liggen de toiletruimte, bergkast en trap naar de slaapverdieping. Slaapverdieping: Lichte overloop met ramen en toegang naar de drie ruime slaapkamers die zijn afgewerkt met parket. De hoofdslaapkamer heeft een airco en een trap naar de praktische bergvliering. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Naast de badkamer ligt de was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-installatie. OVERIGE KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 235m2 | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Eigen grond / Perceel 240m2 - Parkeerplaatsen op eigen terrein met 2 laadpalen - Mandelige parkeerplaats met nog een derde parkeerplaats - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - CV-ketel: NEFIT Topline CW5 (eigendom) | bouwjaar circa 2009 - De tafels en kasten in het bedrijfsgedeelte zijn (deels) ter overname - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Bestemmingsplankaart en -voorschriften - Energielabel woning + kantoor KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2718

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.