Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Donizettirode 11

2717BV Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Donizettirode 11 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key wonen? Deze zeer ruime en luxe uitgeruste 4-kamer maisonnette biedt jou deze mogelijkheid! De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, het is alleen nog een kwestie van je spullen pakken. Zoeken naar een parkeerplek? Ook dat is niet nodig, de woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Aan het einde van de straat loop je zo het Buytenpark in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten bij één van de sportverenigingen. Liever thuisblijven? Geniet dan van de zon in de heerlijke achtertuin of op je eigen balkon. HIGHLIGHTS + Instapklare woning + Drie ruime slaapkamers + Riante, zongelegen achtertuin én eigen balkon + Luxe keuken uit 2021 + Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2022 + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Eigen overdekte parkeerplaats + Op loopafstand van het Buytenpark, met veel wandel-, fiets- en sportmogelijkheden INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning en deur naar de inpandige berging v.v. elektra, die ook vanuit binnen bereikbaar is. Kom binnen in de ruime toegangshal met meterkast (vernieuwd in 2021 met glasvezelaansluiting), aparte toiletruimte (hangend met fontein) en doorgang naar de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De modern ingerichte woonkamer is door de grote raampartij heerlijk licht en tot in de puntjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een luxe laminaatvloer met PVC topcoating. De woonkamer is superhandig ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een heerlijke loungebank om lekker op tot rust te kunnen komen en jezelf te verliezen in je favoriete serie. De luxe keuken ligt in het midden van de woning, is in 2021 volledig vernieuwd, beschikt over diverse inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie) en voorzien van een gezellige bar. Aan de achterzijde van de woning kun je genieten van éxtra veel tuin (er is een stuk snippergroen gehuurd van de gemeente). De tuin is fraai aangelegd en door de zonnige ligging op het westen en de prachtige palmbomen waan je je op een warme zomerdag haast in de tropen. Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met genoeg bergruimte dankzij de grote inbouwkast, toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en bergkast waar de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit 2024) te vinden zijn. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het heerlijke balkon met uitzicht over de achtertuin. De ideale plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten met een drankje of een goed boek. In het midden van de verdieping ligt de extra grote badkamer die in 2022 is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede (hangend) toilet en bad met douchemogelijkheid. Aan de voorzijde ligt nog een derde ruime slaapkamer wat dit de ideale jonge gezinswoning maakt. Direct voor de woning ligt de eigen overdekte parkeerplaats. OMGEVING De Donizetterode is een rustige en doodlopende straat aan de buitenrand van de wijk Buytenwegh. In de wijk is een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en een halte van de RandstadRail. Via het polderpad aan het einde van de straat maak je snel de doorsteek naar het Buytenpark, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Nieuwe Driemanspolder, Westerpark en Balijbos, waardoor er eindeloze wandelingen en fietstochten gemaakt kunnen worden. Ook vind je hier een breed scala aan sportverenigingen. De N206 loopt langs de wijk en zorgt voor een snelle verbinding (zowel met de eigen auto als met de bus) naar de A4, Leiden of Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel C - Actieve VVE / Bijdrage € 236,22 per maand - Laatste 1,5 meter tuin (snippergroen) gehuurd van de gemeente / Bijdrage € 50,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.