Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Dorpsstraat 2

2712AH Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 6.195

Fotogalerij

Dorpsstraat 2 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAANZINNIG WONEN IN HET OUDE DORP MET UITZICHT OP DE MOLEN DE HOOP Welkom aan de Pilatusdam 2: een instapklaar, sfeervol appartement op een werkelijk unieke plek in het hart van het oude dorp van Zoetermeer. Hier woon je letterlijk boven de gezellige winkels, boetiekjes en horeca, met de levendigheid van de straat als jouw dagelijkse decor. Dankzij de moderne afwerking hoef je niks meer te doen – spullen neerzetten en genieten maar! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex uit 2013, beschikt over beglazing rondom (triple glas) en een fraaie erker met Frans balkon op het zuiden. Dat betekent: lekker veel lichtinval en uitzicht op het straatbeeld waar altijd wat te zien is. Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar comfort én karakter op een toplocatie. VERKOOPSTER VERTELT "Na ruim drie jaar op dit heerlijke plekje te hebben gewoond, ga ik nu toch met een klein beetje een dubbel gevoel het oude Dorp van Zoetermeer verlaten. Mijn eerste eigen appartementje, waar ik met heel veel plezier heb gewoond, geef ik graag door aan iemand die hier net zo enthousiast van wordt als ik. Je woont echt in het bruisend hartje van de stad. Houd je van gezelligheid, levendigheid, alle gemakken op loopafstand, een ommetje door het park en fijne buren, dan is dit appartementje op zeker iets voor jou/jullie!" LICHT, MODERN EN MET SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt direct de fijne lichtinval op. De erker met het Franse balkon zorgt voor een gezellige sfeer en een speels effect in de ruimte. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een lichte vloer, strak gestuukte wanden en jaloezieën die zorgen voor een moderne touch. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken. Een slimme indeling, moderne apparatuur en voldoende kastruimte maken dit tot een fijne plek voor elke thuiskok. Wat dit appartement extra fijn maakt, is de ruime inpandige berging die vanuit de keuken toegankelijk is. Hier is plek voor je wasmachine, droger, de cv-ketel én wat extra voorraad of opslag – ideaal als je compact woont, maar geen concessies wilt doen aan praktisch gemak. RUIME SLAAPKAMER EN EXTRA BERGRUIMTE Wakker worden met uitzicht op de Molen de Hoop aan de Eerste Stationstraat, wie wilt dat nou niet?! De slaapkamer is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. De slaapkamer is tevens voorzien van een creatieve kledingkast die eventueel ter overname is. Naast de slaapkamer is er een nette badkamer met douche en wastafel. In dezelfde hal bevindt zich het aparte toilet. WONEN IN HET LEVENDIGE OUDE DORP De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont hier in het historische hart van Zoetermeer, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan supermarkten, gezellige cafés, restaurants, de beste Ijssalon van Zoetermeer en boetiekjes. De sfeer is dorps, gemoedelijk en levendig tegelijk. Bovendien ben je zó bij het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Of je nu een kop koffie haalt op de hoek of even door het winkelgebied slentert – hier ervaar je elke dag het gemak van centraal wonen met karakter. KENMERKEN: * Ligging: In het oude dorp van Zoetermeer, boven winkelgebied * Oriëntatie balkon: Zuiden (Frans balkon in de erker) * Woonoppervlakte: ca. 46m² * Bouwjaar: 2013 * Parkeren op het parkeerterrein met parkeervergunning * Verwarming middels eigen CV-ketel (2013) en vloerverwarming * Kunststof kozijnen met triple glas * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Inpandige bergruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en opslag * Gedeelde berging op de verdieping * Meterkast op de begane grond achter gesloten deur * Energielabel: B * Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
158 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.