Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Drechterland 28

2716CE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Drechterland 28 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ECHT FAMILIEHUIS NAAR EIGEN SMAAK TE RENOVEREN, MET RUIME TUIN IN CENTRALE, KINDVRIENDELIJKE WIJK Op zoek naar een fijn huis met volop ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging in Zoetermeer? Dan is Drechterland 28 precies wat je zoekt. Deze eengezinswoning ligt in een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, aan een parkeerhofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier centraal: dichtbij het Stadshart, openbaar vervoer, scholen en allerlei winkels. En het mooiste van alles? Je hebt hier een riante tuin op het westen én parkeergelegenheid direct voor de deur. FIJNE LEEFRUIMTE EN GROTE TUIN OP HET WESTEN De begane grond biedt een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De ruimte is lekker breed opgezet en er ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, waar je vanaf de middag tot de avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet, grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Ideaal voor zomerse etentjes, een loungeset of spelende kinderen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen straat. VIJF SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een hobbyruimte hebben. De kamers variëren in formaat, waarbij de grootste slaapkamer zich op de eerste verdieping bevindt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog 2 extra kamers met dakramen en veel bergruimte. PRAKTISCH EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1972, heeft een energielabel B (geldig tot 25-09-2035) en is in de basis goed onderhouden. De keuken biedt genoeg ruimte om naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft betonnen vloeren, wat zorgt voor goede geluidsisolatie. Voor de deur bevindt zich een eigen carport, waardoor je je auto altijd droog en dichtbij kwijt kunt. De rustige ligging, de hoeveelheid ruimte en de mogelijkheden maken dit een heerlijke plek om een thuis van te maken. OVER DE WIJK: RUSTIG EN TOCH LEVENDIG Drechterland 28 ligt in de wijk Meerzicht, een rustige, groene wijk in Zoetermeer die bekendstaat om de kindvriendelijke opzet, brede straten en praktische ligging ten opzichte van het centrum. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadshart van Zoetermeer, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Ook het winkelcentrum van Meerzicht en diverse supermarkten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen zijn er basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de RandstadRail ligt op loopafstand en met de auto ben je zo op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vraagprijs: € 450.000 * Kluswoning * Ligging: Rustige straat aan parkeerhofje, centraal en kindvriendelijk * Oriëntatie tuin: Westen * Woonoppervlakte: 129 m² * Perceeloppervlakte: 144 m² * Bouwjaar: 1972 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 6 * Aantal slaapkamers: 5 * Energielabel: B (geldig tot 25-09-2035) * Ouderdomsclausule ,asbestclausule en niet-bewoondclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
473 mÂł
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.