Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Florazoom 9

2719HR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

Florazoom 9 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie – Hoekwoning Florazoom?9 met vrij uitzicht over water, royale tuin én dakterras aan de rand van het Balijbos Wonen op een werkelijk unieke plek, waar je elke dag wakker wordt met een panoramisch uitzicht over het water, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime hoekwoning aan de Florazoom?9 biedt het allemaal. Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, direct aan het Balijbos, combineert deze woning een groene, vrije ligging met een centrale positie midden in de Randstad. Hier geniet je van rust, privacy én ruimte, zowel binnen als buiten. Het is dan ook niet voor niets dat bewoners in deze straat zelden verhuizen — wie hier woont, wil meestal niet meer weg. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuid-zuidoosten, een royaal dakterras van 20 m², vier slaapkamers, een losse garage, een overdekte parkeerplaats en een sfeervolle veranda. En dat allemaal op steenworp afstand van het bos, in de populaire wijk Rokkeveen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Waarom deze woning zo bijzonder is: ? Spectaculair vrij uitzicht over water – vanuit meerdere ruimtes in huis ? Direct aan de rand van het Balijbos – wandelen, sporten en ontspannen in je ‘achtertuin’ ? Rustige ligging aan een doodlopende straat – kindvriendelijk en zonder doorgaand verkeer ? Zonnige tuin op zuid-zuidoost met stijlvolle overkapping – voor lange avonden buiten ? Royaal dakterras (20 m²) met uitzicht over de Floraplas en verkoeling onder de kenmerkende betonnen kap aan de voorzijde ? Energielabel A en 15 zonnepanelen – duurzaam en lage energielasten ? Losse garage en overdekte parkeerplek op eigen terrein ? Gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen – met winkelcentrum, scholen, OV en uitvalswegen op korte afstand Indeling Begane grond Entree met aparte nis voor jassen,schoenen en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water aan de voorkant. Via de schuifpui én een aparte deur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-zuidoosten, voorzien van een stijlvolle overkapping om het hele jaar door van buiten te genieten. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De gezellige zithoek biedt een uniek uitzicht op de Floraplas en het Balijbos – een plek waar koken en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, én een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de plas – wie wil er nou niet wakker worden met zo'n uitzicht? Tweede verdieping De absolute eyecatcher: een royale vierde slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van ca. 20 m². Vanaf hier geniet je van een ongekend vrij uitzicht over het water en de omgeving — een perfecte plek voor je ochtendkoffie of om tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast vind je op deze verdieping een nog in te delen wasruimte (voor wasmachine/droger of tweede badkamer) én een aparte technische ruimte met veel extra bergruimte. Buitenruimte & Parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy en meerdere zitplekken om van de zon te genieten. De stijlvolle overkapping maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en een overdekte parkeerplek – een zeldzame combinatie voor een woning als deze. Samengevat Een unieke woning op een unieke locatie – met vrij uitzicht, volop buitenruimte, energiezuinig en directe toegang tot de natuur. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en rustig wil wonen in het groen, zónder concessies te doen aan bereikbaarheid. Woningen in deze straat komen zelden te koop — dit is je kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van Florazoom?9.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace HR (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.