Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Florence Nightingalelaan 35

2721NP Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Florence Nightingalelaan 35 Zoetermeer
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement van 132m2 met zonnig balkon Ruimte, comfort en een vrij uitzicht over het Heempark. Dit royale appartement van circa 132 m² bevindt zich in het stijlvolle complex ‘Aqua’ en beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid om kantooruimte om te zetten in een slaapkamer), een aparte kantoorruimte, een balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een berging. Vanuit de zesde verdieping kijk je prachtig weg over het groen, terwijl winkels, horeca en supermarkten zich direct onder het complex bevinden. Een ideale combinatie van royaal wonen, comfort en een centrale ligging. HIGHLIGHTS + Vrij uitzicht over het Heempark + 132 m² woonoppervlakte + Gelegen in complex ‘Aqua’ GEZAMENLIJKE RUIMTE De representatieve en afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie en is ook bereikbaar vanuit de ondergrondse parkeergarage. Vanuit de centrale hal brengen twee ruime liften je comfortabel naar de woonverdieping. Ook het trappenhuis, de eigen parkeerplaats en de externe berging zijn vanuit het complex goed bereikbaar. INDELING Je komt het appartement binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waardoor de indeling direct overzichtelijk en praktisch aanvoelt. Aan de hal liggen de meterkast, het separate toilet en een inpandige berging met de cv-installatie. Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer van circa 42 m² binnen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het Heempark. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 11 m². Door de ligging op het westen zit je hier prettig in de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen van het Heempark. Grenzend aan de woonkamer ligt een aparte kantoorruimte van circa 13,7 m². Deze ruimte biedt een volwaardige thuiswerkplek zonder dat je daarvoor een slaapkamer hoeft te gebruiken. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 22 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Hier is bovendien een walk-in-closet aanwezig. De twee overige slaapkamers van circa 10,7 m² en 9,0 m² zijn flexibel in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. Terug in de hal bereik je de badkamer. Deze is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. OMGEVING Wonen in ‘Aqua’ betekent wonen boven winkelcentrum Oosterheem. Winkels, horecagelegenheden en drie supermarkten liggen letterlijk onder handbereik. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer ben je in circa 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en in ongeveer 30 minuten in Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden zijn snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+ + Ca. 132 m² woonoppervlakte + Vrij uitzicht over het Heempark + Stijlvol appartementencomplex ‘Aqua’ + Zesde verdieping + Balkon op het westen + Royale woonkamer van ca. 42 m² + Drie slaapkamers + Extra kantoorruimte + Hoofdslaapkamer van ca. 22 m² + Eigen parkeerplaats + Externe berging + Moderne open keuken + Volledig voorzien van kunststof kozijnen + Winkels, horeca en supermarkten direct onder het complex BIJZONDERHEDEN > VvE-bijdrage parkeerplaats De parkeerplaats valt onder de Vereniging van Ondereigenaars Parkeren Blok C Woonwinkelcentrum Oosterheem. De bijdrage bedraagt vanaf 1 januari 2026: € 86,96 per kwartaal - omgerekend € 28,99 per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.