Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Frank Sinatrarode 3

2717HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Frank Sinatrarode 3 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis op Frank Sinatrarode 3 in Zoetermeer ! Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met een fijne tuin, goede indeling én een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de geliefde, rustige wijk Buytenwegh vind je deze praktisch ingedeelde woning met een heerlijke tuin én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is een semi-bungalow met vanuit de bouw een badkamer en slaapkamer op de begane grond zodat de woning een levensloop bestendig karakter heeft. Dankzij de riante dakkapel krijgt de bovenverdieping extra ruimte én hoogte. De Frank Sinatrarode is een autoluwe straat, de entree van de woning ligt aan een voetpad. Direct aan de achterzijde is er royale parkeergelegenheid, zodat het mogelijk is de auto vlakbij de woning te parkeren. We nemen je mee door de woning: Via het leuke voortuintje met overkapt entree stap je de woning binnen in de hal/gang met toilet, meterkast, trapkast en wasruimte (met opstelplaats voor de wasmachine). Aan de voorzijde ligt de slaapkamer evenals de badkamer op de begane grond. De badkamer, vernieuwd in 2024, beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel, inloopdouche. Het woongedeelte van 38 m2 is nu 'gescheiden' door een luxe en op maakt gemaakt aquarium, welke voor de echte vissen-liefhebber over te nemen is in overleg met verkopers. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, 'Siemens' afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast (2019) en een vaatwasmachine 'Miele"(2020). De gezellige woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd met grote raampartijen, welke zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de volledig betegelde tuin van 40 m2. De achtertuin heeft een achterom en een eigen stenen berging voor fietsen en/ of tuingereedschap. Door de gunstige dakhelling van het lessenaars dak bereikt de zon de achtertuin, ook al is deze gesitueerd op het noordoosten. Middels de open trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping met opstelling van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zijn nog eens 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan een zeer ruime (voorheen 2) slaapkamer met inloopkast. De woning ligt in het gewilde Buytenhofparc in de wijk Buytenwegh en kent een rustige woonomgeving met een groene uitstraling en veel aandacht voor veiligheid en privacy. Na een paar minuten fietsen bent u in de polders met weidse akker- en weilanden. Van hieruit zijn prachtige tochten te maken. Ten westen van de wijk ligt het heuvelachtige landschap van Buytenpark (100 ha). Dit grote recreatiepark kent een afwisseling van bosschages en ruig grasland. Het is een perfect gebied om te gaan hardlopen, te mountainbiken of de hond uit te laten. Het winkelcentrum ligt midden in de wijk en op 5 minuten lopen. Ook hier is de halte van de RandstadRail. Ook het dubbelstation Voorweg Hoog en Laag is op loopafstand. Van hieruit kunt u naar Den Haag en met overstap via Pijnacker ook naar Rotterdam. Daarnaast ligt de woning dichtbij uitvalswegen naar Leiden en Den Haag en de rijkswegen A12 en A4. Pluspunten van deze woning - Energielabel A+ - Semi bungalow van 137 m2 - Levensbestendig door slaapkamer en badkamer begane grond - Kunststof dakkapel aan de achterkant (geplaatst in 2021) - Zonnepanelen (geplaatst in 2021) - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie in Zoetermeer? Plan dan snel een bezichtiging in. Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden, senioren of iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen met tuin! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.