Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Groen-blauwlaan 30

2718JA Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Groen-blauwlaan 30 Zoetermeer
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige 4-slaapkamerwoning met hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidoosten. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A+++, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp die in de praktijk volledig elektrisch wordt gebruikt en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en het toilet in 2022. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, zelfstandige elektrische vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie, twee kunststof dakkapellen met HR++ glas, airconditioning op de tweede verdieping en een royale voortuin. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen woon je hier comfortabel, duurzaam en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ met hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen + Moderne keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 + Vier ruime slaapkamers INDELING ENTREE Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2022 vernieuwd en sluit qua afwerking mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, lichte kleurstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, ingebouwde oven, ingebouwde combi-oven, inbouwvaatwasser en een apothekerskast over de volledige hoogte. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen. De woonkamer vormt samen met de keuken een aangename en open leefruimte waar het daglicht volop naar binnen valt. Dankzij de brede glazen achterpui en de directe verbinding met de tuin voelt de ruimte licht en ruim aan. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek, waardoor de begane grond uitstekend geschikt is voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. De vloer is afgewerkt met laminaat dat geschikt is voor vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving en een verzorgde uitstraling. De wanden en plafonds van de begane grond zijn in 2022 gestuukt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse afwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en ligt gunstig op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 11 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn recht opgetrokken, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en beide kamers een verrassend ruim karakter hebben. Dankzij de grote raampartijen genieten alle slaapkamers van een prettige lichtinval en zijn zij uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, die in 2022 is vernieuwd en netjes en verzorgd is uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een comfortabele regendouche, een wastafelmeubel met bergruimte, een spiegelkast, een wandcloset en zelfstandige elektrische vloerverwarming. Naast het aanwezige raam is er mechanische ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een prettige ventilatie van de ruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming. Dit zorgt voor een comfortabele basis en een rustige, verzorgde uitstraling. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds in 2022 gestuukt. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel daglicht dankzij de twee aanwezige dakkapellen. Hier bevinden zich de opstelplaats van de installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen profiteert deze kamer van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte en is daarmee uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR++ glas en geplaatst in 2020. De bergruimte onder de dakranden is netjes afgewerkt met deurtjes, waardoor er praktische en verzorgde opbergruimte aanwezig is. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en het Picasso Lyceum. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, waaronder het nabijgelegen Burgemeester Hoekstrapark met diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen, bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen in een groene woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Hybride warmtepomp + 14 zonnepanelen uit 2019 + Moderne keuken vernieuwd in 2022 + Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 + Badkamer met zelfstandige elektrische vloerverwarming + Mechanische ventilatie aanwezig + Vier ruime slaapkamers + Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping + Twee kunststof dakkapellen met HR++ glas, geplaatst in 2020 + Airconditioning op de tweede verdieping + Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom + Royale voortuin van circa 20 m² + Houten kozijnen met dubbel glas, schilderwerk uitgevoerd in 2020 + Wanden en plafonds van begane grond en eerste verdieping gestuukt in 2022 + Intergas HRE Eco combiketel uit 2018 BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule van toepassing > Asbest-/loodclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Eco combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2718

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.