Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Groenewater 8

2715AR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Groenewater 8 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een heerlijk groene woonomgeving, op korte afstand van het Westerpark, een Randstad Rail- en treinhalte en het overdekte wijkwinkelcentrum is deze riante en luxe uitgevoerde zeskamer-eengezinswoning (7 kamers mogelijk) met 2 dakopbouwen en ca. 148m² (!) woonoppervlakte gelegen. Deze woning heeft een extra brede binnenmaat van ca. 5.73 meter en beschikt verder over een royale doorzonwoonkamer van ca. 32m², open keuken met luxe hoekopstelling, fraaie toiletruimte, badkamer met ligbad en douchecabine, 5 ruime slaapkamers (6 mogelijk), gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke kozijnen (aluminium), een recent geplaatste cv combiketel (2024), aangebouwde berging, flinke voortuin, fraai aangelegde achtertuin en een goed energielabel (B). De ligging aan een rustig woonplein is zeer ruimtelijk en kindvriendelijk en in de directe nabijheid zijn er (middelbare) scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Door de goede uitvalswegen (o.a. de A12 en A13) zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed bereikbaar. Bij deze woning wordt er een garage aangeboden met een vraagprijs van € 42.500,- kosten koper. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, zonnescherm en 2 prachtige leilindes. Entreehal met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer van ca. 32m² geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen in de voorgevel en de openslaande deuren in de achtergevel en herbergt een grote trapkast. De achtergelegen keuken met aansluitende bijkeuken van in totaal ca. 11m² is ingericht met een luxe opstelling voorzien van de volgende kwaliteitsinbouwapparatuur (Siemens en Miele): kookplaat, ingebouwde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De begane grondvloer is belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer is er toegang tot de ca. 11.6 meter diepe en 6 meter brede achtertuin, welke stijlvol is aangelegd met sierbestrating, meerdere zitjes, schuttingen en groenborders. Door de ruime opzet van zowel de voor- als achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon (en schaduw) te vinden. 1e verdieping: Overloop. Door de grote basismaat van de woning zijn er op deze woonlaag 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 12m², 14m² en 9m². De voorgelegen badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en buitenraam. 2e verdieping: Door de in 2009 geplaatste dakopbouwen is ook deze woonlaag uitzonderlijk groot. Aan de voorzijde is er een werk-/slaapkamer van ca. 7m² en aan de achterzijde bevindt zich de was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit (2020) en cv combiketel (2024). De zeer riante zolderkamer is maar liefst ca. 25m² groot, beschikt aan de voorzijde over screens en kan desgewenst worden omgezet naar 2 uitstekende slaapkamers; ideaal voor het grote (samengestelde) gezin. Garage: Schuin aan de voorzijde is de losse garagebox van ca. 563x285 gelegen. De box is in 2025 voorzien van een nieuwe dakbedekking en wordt aangeboden met een separate vraagprijs van € 42.500,- kosten koper. Bijzonderheden: - Zeer riante woning met 5 slaapkamers (6 mogelijk), een grote doorzonwoonkamer en ca. 148m² (!) woonoppervlakte; - Luxe keukenopstelling en moderne toiletruimte; - Alle binnendeuren zijn vernieuwd; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met goede bezonning; - Gedeeltelijk aluminium kozijnen, recent geplaatste cv combiketel (2024) en energielabel B; - Desgewenst met garage te koop; - Uitstekende ligging met het Westerpark, het wijkwinkelcentrum, het Stadshart en Randstad Rail binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2715

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.