Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Hildebrandhove 70

2726AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Hildebrandhove 70 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het Stadshart van Zoetermeer staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning die werkelijk zo te betrekken is. De woning heeft 130m2 woonoppervlak, een luxe keuken (2020) en een zonnige tuin op het westen met een heerlijke tuinoverkapping. Er is door de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in de goede staat van onderhoud. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen aanwezig en zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd. Uniek is dat de woning niet alleen dichtbij het centrum ligt, maar ook vlakbij het Binnenpark, de Meerpolder en het Buytenpark. Binnen enkele minuten loop of fiets je zo de stad uit en zit je midden in één van de mooie natuurgebieden die Zoetermeer rijk is. HIGHLIGHTS + Uitgebouwde woonkamer | 2020 + 10 zonnepanelen | 2021 + Luxe keuken | 2020 + Kunststof kozijnen met HR++ glas | 2020 + Dak v.v. 10cm PIR-isolatie | 2021 + Vloer v.v. HFO isolatieschuim | 2020 + Meterkast vernieuwd | 2020 + Op loopafstand van het Stadshart en bus-/tramhalte Centrum West + Zonnige tuin op het westen, fraai aangelegd met tuinoverkapping INDELING Via het met de buren gedeelde voetpad kom je terecht in de voortuin met vrijstaande stenen berging en overkapping voor opslag. Entree/hal meterkast, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de keuken en woonkamer. In 2019/2020 heeft er een uitgebreide verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst en de keuken aan de voorzijde is vernieuwd. De luxe keuken heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. De dakramen in de uitbouw zorgen ervoor dat woonkamer aangenaam licht is. Er is praktische bergruimte in de trapkast aanwezig, waar ook de verdeler van de vloerverwarming te vinden is. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon (west). Er zijn een buitenkraan en achterom aanwezig. Achterin staat de houten tuinoverkapping, waar je heerlijk overdekt buiten kunt zitten. 1e etage: overloop, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.49x3.85m.). Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (2.29x3.85m.) en aparte bergkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en renovlies behang. De badkamer is wit/grijs betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e etage: Op de bovenste woonlaag liggen 2 gelijkwaardige slaapkamers (2 x 12m2), die ook allebei netjes zijn afgewerkt met laminaat. Er is een aparte waskamer met de opstelling voor de wasmachine en droger en met een aparte wasbak, groot werkblad en veel kastruimte. Net als op de 1e etage is hier ook een bergkast op de overloop, met de omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en CV-ketel. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2011 / eigendom) - De woning ligt in de ‘blauwe zone’, bewoners kunnen een parkeerontheffing aanvragen voor € 17,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.