Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Houtsingel 117

2719EB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Zoetermeer

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Houtsingel 117 Zoetermeer
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte 6-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen. Met een recent vernieuwde bovenverdieping, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin waar je altijd kunt genieten van een plekje in de zon. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en voorzien van zonnepanelen, met een gunstig energielabel A+ tot gevolg. Scholen, kinderopvang, het uitgebreide wijkwinkelcentrum, speelplaatsen en parken, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een fijn familiehuis op een toplocatie. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken! PLUSPUNTEN + 2023 | kunststof kozijnen geplaatst + 2022 | zolder vernieuwd (dakkapel, rolluiken, vloerverwarming, elektra) + 2021 | 6 zonnepanelen geplaatst (eigendom) + 2018 | keuken en binnendeuren vernieuwd + 2018 | meterkast uitgebreid, stopcontacten en lichtschakelaars vervangen + Super centraal: OV en uitvalswegen richting de A12 om de hoek + Alle voorzieningen (winkels, scholen, Balijbos) in de buurt + Gunstig energielabel A+ INDELING Entree naar de woning via de voortuin. Hal met garderobe, meterkast, aparte toiletruimte (hangend met fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Alle binnendeuren zijn in 2018 vernieuwd (ook op de verdiepingen!). Vanuit de woonkamer heb je door de aluminium schuifpui mooi zicht op de tuin. De tuin is fraai aangelegd met deels tegels, deels groen en een pergola met schommels en een speelhuisje (ter overname beschikbaar). Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen! Er is een vrijstaande stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de brede, in 2018 vernieuwde keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Er is veel opbergruimte in de lades en de hoge kasten en extra opslagruimte is beschikbaar in de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, doorgelegde laminaatvloer, structuurverf op de wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde hor. De moderne badkamer is volledig betegeld in grijstinten, heeft een handige nis voor handdoeken, een inloopdouche, brede wastafel met meubel en tweede toilet. Er is een breed raam (ook met kunststof kozijn) en mechanische ventilatie om goed te kunnen ventileren. 2e verdieping: Ruime overloop met knieschotten, toegang tot nog twee slaapkamers en de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie-box en CV-ketel (Intergas 2011, eigendom). In 2022 is de verdieping verbouwd en gemoderniseerd. Er is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, de voor- en achterkant zijn voorzien van elektrische rolluiken, er is elektrische vloerverwarming (per kamer in te stellen) aangelegd en er zijn extra lichtschakelaars en stopcontacten geplaatst. Er is veel lichtinval door de grote hoeveelheid (hoge) raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat door de dakkapel en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. OMGEVING De houtbuurt ligt centraal in de geliefde wijk Rokkeveen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang, het wijkwinkelcentrum, speelplaatsen en parken, zoals de Floriade en het Balijbos. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 119m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.