Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

IJsselstroom 21

2721AW Zoetermeer • Zuid-Holland

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

IJsselstroom 21 Zoetermeer
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en energielabel A++ Aan een rustige straat in Oosterheem woon je hier met veel ruimte, comfort en een zonnige tuin op het Zuid-Zuid West. De woning telt circa 162 m² woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde stenen garage van circa 19 m². Door de uitgebouwde woonkamer, de open keuken uit 2021 en de goede duurzaamheidsvoorzieningen is dit een woning die goed past bij een gezin dat ruimte zoekt zonder in te leveren op gemak. Met 15 zonnepanelen, een elektrische laadpaal en energielabel A++ is ook aan energiezuinig wonen gedacht. HIGHLIGHTS + Circa 162 m² woonoppervlak + Zonnige achtertuin op het Zuid-Zuid West + Energielabel A++ met 15 zonnepanelen BEGANE GROND Je komt binnen via de zijentree. In de hal vind je het toilet (vernieuwd in 2023), de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Door de breedte van circa 5,40 meter en de raampartijen over de volle achtergevel voelt de ruimte open en licht. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en ingericht met onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoom-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het barretje zorgt voor een logische scheiding tussen koken en wonen en biedt een plek om aan te zitten. Grenzend aan de hal bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die van buitenaf toegankelijk is. Deze meet circa 19 m² en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De riante master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en diverse praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken Extra bijzonder zijn de twee badkamers op deze verdieping; ideaal voor een groot gezin of thuiswonende kinderen. Beide badkamers zijn vernieuwd in 2023 en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2023. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een trapopgang naar de zolderverdieping, waar een speelse extra ruimte is ontstaan. Deze leent zich uitstekend als extra slaapplaats, speelruimte of hobbyruimte. Ook hier zorgt een dakraam voor aangename lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, de WTW-installatie (Brink Flair 300 met app-bediening en bypassfunctie, waardoor in de zomer ’s nachts koelere lucht de woning in kan worden gebracht) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig met een 3-fase aansluiting (11 KWH). De brede achtertuin is zonnig gelegen op het Zuid-Zuid Westen biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Onder de sfeervolle overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Op circa 500 meter afstand liggen het Bentwoud, een gezondheidscentrum en een kinderboerderij, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van groen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Zoetermeer ligt op korte afstand. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A++ + Elektrische laadpaal aanwezig + Aangebouwde stenen garage van circa 19 m² + Vier slaapkamers + Twee moderne badkamers (2023) + Twee vernieuwde toiletten + Moderne open keuken uit (2021) + Uitgebouwde woonkamer + Houten vloer op de begane grond + Rolluiken in slaapkamers op zuiden + Plintverwarming uit 2021 + Laadpaal 3 fase aansluiting + Overkapping en achterom + Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.