Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Judith Leysterstraat 9

2712XC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.137

Fotogalerij

Judith Leysterstraat 9 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe herenhuis met wellnessverdieping in het sfeervolle Oude Dorp In het charmante Oude Dorp staat dit royale halfvrijstaande herenhuis, voorzien van vier slaapkamers, een kantoor-/praktijkruimte, twee badkamers, een luxe keuken en een eigen oprit. Naast een woonoppervlakte van 182 m² beschikt de woning over een serre van 12 m² en een inpandige berging. De tweede badkamer bevindt zich op de exclusieve wellnessverdieping. Geniet van de fraai aangelegde groene tuin of ontspan in de serre, waar u ’s ochtends met een kop koffie de zon begroet. Begane grond Bij aankomst ervaart u direct de kwaliteit: een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op een groene strook, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot een sfeervolle toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de lichte en royale living, stijlvol afgewerkt met gestucte muren en plafonds. De woning is grotendeels voorzien van een gietvloer; in de woonkamer ligt een PVC-vloer in Hongaarse punt. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, BORA kookplaat, royale koelkast, aparte vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasser. Grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele vijfde kamer, ook bereikbaar vanuit de tuin – ideaal als werk- of praktijkruimte. De inpandige berging biedt volop ruimte voor opslag en fietsen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van inbouwkasten en hoge ramen met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is deels betegeld en deels gestuct, en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangtoilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, eveneens ruime slaapkamer met inbouwkast. Tweede verdieping De luxe wellnessverdieping biedt een oase van rust en comfort. Hier vindt u een royale inloopdouche, een separaat toilet, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, een Finse sauna en een tweepersoons whirlpool. Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer gesitueerd, met toegang tot een vide die momenteel dienstdoet als opslagruimte. Energiezuinig wonen Met energielabel A+++ woont u hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel. De woning is voorzien van de nieuwste installatietechnieken en beschikt over 15 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten. De technische ruimte herbergt de WTW-installatie, een uitbreiding op de warmtepomp met extra boiler, en biedt plaats voor een wasmachine en/of droger. Omgeving Deze moderne woning is gelegen in de wijk Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Hier komen hedendaagse architectuur en een gezellige, dorpse sfeer samen. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels en scholen. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, horeca en cultuur liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op korte fietsafstand. Recreatie vindt u in de nabijgelegen parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. - Halfvrijstaand herenhuis met 182 m² woonoppervlak - Kindvriendelijke buurt - Vier slaapkamers + aparte werk-/praktijkruimte - Twee moderne badkamers, inclusief wellness met sauna en whirlpool - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en Quooker - Serre van 12 m² en fraai aangelegde tuin op het zuiden - Volledige vloerverwarming én -koeling - Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen - Eigen oprit en inpandige berging - Gelegen in het charmante “Nieuwe Dorp” met alle voorzieningen nabij

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.