Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Kadoelerbos 104

2715SG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Kadoelerbos 104 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale starterswoning In een gezellig complex in de wijk Meerzicht ligt dit fijne vierkamerappartement aan het Kadoelerbos 104 in Zoetermeer. Naast een ruime en lichte woonkamer, beschikt u over drie slaapkamers en een badkamer en keuken. Op de begane grond is een aparte berging voor uw fietsen. Met een centrale ligging en een heerlijk uitzicht vanaf uw balkon is dit de ideale woning voor starters, singles of een jong gezin. Bent u klaar voor een nieuwe start? Het complex beschikt over een afgesloten entree met toegangscontrole. Zo kunnen ongenode gasten niet zomaar het complex betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u uw appartement op de eerste verdieping. Er lopen weinig passanten langs dus u woont hier heerlijk rustig. Vanuit de entree met meterkast komt u in het halletje met toegang naar de keuken en woonkamer. De beschikt over veel kast- en opbergruimte. De lichte tegelvloer vraagt weinig onderhoud. De laminaatvloer in beukenkleur is vanuit de hal doorgelegd in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij heeft u in de woonkamer niet alleen veel invallend daglicht; het biedt u tegelijkertijd ook een mooi uitzicht over het park en de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer aan de rechterkant met een inloop kast. De gang die geeft toegang aan nog twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Zo kunt u hier gebruikmaken van een ligbad/douche met thermostaatkraan en is er een badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegelkast. De aansluiting voor uw wasmachine bevindt zich in de hoek. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u mooi uit over de omgeving. Voor het appartementencomplex bevindt zich een grote parkeerplaats met voldoende parkeerruimte. Even verderop zijn de ondergrondse containers geplaatst waar u uw huishoudelijk afval kwijt kunt. In de directe omgeving bevinden zich een school en een tankstation. Aansluitingen op het openbaar vervoer liggen op loopafstand, net zoals het winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Aan het einde van het parkje ligt de gezellige kinderboerderij het Buitenbeest waar altijd wel iets te beleven is. Het centrum van Zoetermeer beschikt over een uitgebreid aanbod winkels en horecagelegenheden. Wilt u er even tussenuit? In een van de vele parken zoals het Westerpark of de Nieuwe Driemanspolder kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto bent u in enkele minuten op de A12 in de richting van Den Haag, Utrecht, Gouda en Rotterdam. Dat maakt Zoetermeer ook een prima plek om te wonen als u werkt in de regio. Bijzonderheden • Ruim 4-kamerappartement met een praktische indeling • Drie volwaardige slaapkamers • Royale en lichte woonkamer van ca. 31,9 m² • Balkon van ca. 6,8 m² • Goede lichtinval door de grote raampartijen • Badkamer vernieuwd in 2020 • Toilet vernieuwd in 2020 • Keukenopstelling geplaatst in 2019 • Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen • Op korte afstand van het Westerpark en het Stadshart Zoetermeer • Actieve VvE € 319,14 excl. voorschot stookkosten blokverwarming • VvE werkt momenteel aan een verduurzamingsplan • Bouwjaar 1972 • Gelegen op eigen grond • In verband met het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Aanvaarding per direct beschikbaar. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2715

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.