Direct naar de inhoud
Logo van Top Wonen Makelaars

Kadoelerbos 154

2715SH Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Kadoelerbos 154 Zoetermeer
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht in het groene Meerzicht Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is dit 4-kamerappartement aan het Kadoelerbos 154 in Zoetermeer absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de populaire en groene woonwijk Meerzicht biedt deze woning alles wat starters, jonge gezinnen en doorstromers zoeken: ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten centrale entree, videofooninstallatie en lift. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met toegang tot de keuken en de royale woonkamer. De royale keukenruimte beschikt over een praktische en comfortabele opstelling met volop ruimte om gezellig te koken. De sfeervolle woonkamer van circa 31,9 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen en park. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de woonkamerzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Vanuit een van de andere slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. De badkamer beschikt over een praktische indeling en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Deze is uitgerust met een douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Ook de separate toiletruimte is in 2021 vernieuwd. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Voor het complex bevindt zich een ruime parkeergelegenheid met voldoende openbare parkeerplaatsen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder liggen nabij. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 richting Den Haag, Utrecht, Gouda en Rotterdam. Bijzonderheden • Ruim en licht 4-kamerappartement • Drie goed bemeten slaapkamers • Royale woonkamer van ca. 31,9 m² • Balkon van ca. 6,8 m² met vrij uitzicht • Veel lichtinval door grote raampartijen • Toilet vernieuwd in 2021 • Eigen berging op de begane grond • Afgesloten entree met videofooninstallatie • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Nabij Westerpark en Stadshart Zoetermeer • Actieve VvE, bijdrage € 319,14 per maand exclusief voorschot stookkosten van €75.63 • VvE werkt aan een verduurzamingsplan • Bouwjaar 1972 • Gelegen op eigen grond • Ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst • Oplevering juni 2026 Meetinstructie NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2715

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.