Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Kraaienveld 101

2727BK Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.272

Fotogalerij

Kraaienveld 101 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING MET FIJNE GEZINSUITSTRALING Ben je op zoek naar een fris en praktisch familiehuis op een centrale plek in Zoetermeer? Dan is deze hoekwoning in de groene wijk Seghwaert zeker het bekijken waard. Of je nu komt vanuit een appartement of juist toe bent aan je eerste huis met tuin: dit huis combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een slimme manier. De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met twee volwaardige woonlagen en een achtertuin op het zuidwesten, biedt dit huis de juiste ingrediënten voor starters én jonge gezinnen. De perceelgrootte van 119 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. En met energielabel A zit je ook voor de toekomst helemaal goed: duurzaam wonen zonder grote investeringen vooraf. PRAKTISCHE INDELING EN VEEL LICHT Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De woonkamer heeft een fijne rechthoekige indeling en biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Ideaal om tijdens het koken toch een oogje in het zeil te houden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstekend leent als master bedroom. De overige kamer kan ingericht worden als kinderkamer, werkkamer of inloopkast – net wat past bij je levensfase. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is functioneel ingedeeld. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is nu nog een open ruimte (derde slaapkamer) die nog naar wens in te delen is. Tevens bevind zich hier de CV-opstelling. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin! Op het zuidwesten betekent: volop zon in de middag en avond. Perfect voor wie na werk of studie nog lekker buiten wil zitten. Dankzij de hoekligging heb je ook extra privacy, minder directe inkijk van buren en meer gevoel van ruimte. Of je nu houdt van barbecueën, een moestuintje wilt beginnen of gewoon met een boek in het zonnetje zit – hier kan het allemaal. In de tuin is voldoende ruimte voor een loungeset en eventueel een berging voor fietsen of tuingereedschap. Via een zij entree is de tuin ook goed bereikbaar, handig voor het stallen van je fiets of het buitenzetten van de containers. CENTRAAL EN RUSTIG TEGELIJK De ligging in Seghwaert is absoluut een plus. Je woont hier in een rustige, groene wijk met volop speelplekken en wandelroutes, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo zijn er meerdere wijkwinkelcentra op korte en stap je zo op de RandstadRail richting Den Haag of het Stadshart van Zoetermeer. Binnen een paar fietsminuten sta je in het winkelgebied, of juist midden in het groen bij recreatiegebied Noord Aa. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. En moet je de stad uit? De A12 en A4 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen no-time in Den Haag, Leiden of Rotterdam bent. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van de balans tussen stad en rust. VERKOPERS VERTELLEN "Wij hebben met veel plezier 44 jaar mogen wonen in een heel fijn huis en gaan alleen maar verhuizen omdat het te groot is voor ons en wens iedereen net zo veel woongenot als wij hebben gehad in de komende 44 jaar". BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vraagprijs: € 470.000 * Gelegen in de rustige, groene wijk Seghwaert met winkels, OV en recreatie in de buurt * Tuinligging: zuidwest * Woonoppervlakte: * Perceeloppervlakte: 119 m² * Bouwjaar: 1982 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: A (geldig tot 12 januari 2036) * 12 zonnepanelen * Airco * Waterontharder in de meterkast * Oplevering in overleg * Ouderdoms-en asbest clausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
385 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2727

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.