Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Kraaienveld 107

2727BK Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Kraaienveld 107 Zoetermeer
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER VERZORGD GEZINSHUIS MET MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je écht zo in kunt? Dan is Kraaienveld 107 precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne tuin op het zuiden. Wat meteen opvalt is de nette staat van onderhoud. De woning is in april 2024 nog volledig geschilderd en straalt een verzorgde en frisse sfeer uit. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: energielabel A+, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, TONZON vloerisolatie (2023) én een zuinige cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2013, eigendom). LICHTE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en vormt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De laminaatvloer, die doorloopt over alle verdiepingen, zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid in de woning. Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een zonnige ligging op het zuiden, een stenen berging en een praktische achterom. Hier kun je lekker zitten, spelen of barbecueën, terwijl de kinderen veilig buitenspelen. Parkeren? Geen probleem, je hebt hier voldoende vrij parkeren direct voor de deur. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER: VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN De keuken (2018) is strak vormgegeven en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Koken doe je hier met plezier en alles is binnen handbereik. De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd en slim ingedeeld met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Ook hier is alles strak afgewerkt: fris tegelwerk, moderne uitstraling en praktisch in gebruik. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN De woning telt vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor kinderen, werken aan huis of een logeerkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer en volop licht. Extra berging nodig? Op zolder en in de tuinberging is er genoeg ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KINDVRIENDELIJKE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Kraaienveld is een rustige en groene straat in een wijk die bekendstaat om de fijne leefomgeving voor jonge gezinnen. Speeltuintjes, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook winkelcentra, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Hier woon je rustig, maar wel met alles in de buurt. Ideaal voor een jong gezin dat op zoek is naar comfort en gemak. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben ruim 43 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Onze 3 kinderen zijn hier groot geworden. Hoewel wij al jaren met z'n tweetjes van dit huis genieten, gunnen we ons fijne, praktische huis nu aan een jongere generatie en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als wij dat deden! KENMERKEN -Vraagprijs: € 469.000 -Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en OV -Tuin op het zuiden met berging en achterom -Woonoppervlakte: 112 m² -Perceeloppervlakte: 115 m² -Bouwjaar: 1982 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Energielabel: A+ -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2727

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.