Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Kraijenhoffschans 16

2728GL Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Kraijenhoffschans 16 Zoetermeer
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse hoek-eengezinswoning van circa 160m² gelegen in de gewilde woonwijk Noordhove! Dit prachtige familiehuis beschikt onder meer over vijf ruime slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een luxe badkamer, een praktische separate wasruimte, een heerlijk dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning over het groene energielabel A+. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Noord Aa recreatiegebied. Daarnaast zijn openbaar vervoer, de RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voor- en zijtuin, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, bereikt u de overdekte zijentree. De ruime hal beschikt over een meterkast, garderobekast en een modern separaat toilet met fonteintje. De royale living is dankzij de hoekligging en zij-uitbouw heerlijk licht en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een moderne greeploze witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een royaal vlonderterras, een sfeervolle pergola en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met rainshowers, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de separate wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en een derde toilet. De vijfde slaapkamer beschikt over airconditioning, lichtinval aan twee zijden en directe toegang tot het royale dakterras. Het zonnige dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde woonwijk Noordhove; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1999; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de slaapkamer op de eerste verdieping (thans in gebruik als kantoor) en de slaapkamer op de tweede verdieping (koelen en verwarmen); - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - Luxe keuken en badkamer; - Vijf ruime slaapkamers; - Royaal dakterras op het zuiden; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, stenen berging en achterom; - Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, een 3-fase aansluiting en aardlekschakelaars; - CV-combiketel (Vaillant Ecotec Plus) uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Noord Aa recreatiegebied en uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht; - Perceeloppervlakte: 172 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²; - Externe bergruimte: 12 m²; - Inhoud: 502 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.