Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Leiwater 94

2715BD Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Leiwater 94 Zoetermeer
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning met moderne woonkeuken en vier slaapkamers Aan het Leiwater 94 in Zoetermeer vind je deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Meerzicht-Oost. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een moderne afwerking en een verrassend lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. De woning beschikt onder andere over een stijlvolle woonkeuken, vier slaapkamers, vernieuwd sanitair en diverse duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. HIGHLIGHTS + Moderne woonkeuken met luxe uitstraling + Toilet en badkamer vernieuwd in 2022 + Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting en waterontharder, het vernieuwde toilet (2022) met fraai licht tegelwerk en de toegang tot de woonkamer via een stijlvolle glazen binnendeur. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast met vloerverwarmingsunit en een airco-unit. De donkere gelamineerde trap geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze is uitgevoerd met donkerbruine houtlook kastjes, een licht stenen werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke wandafwerking en verzorgde uitstraling maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wastafelmeubel en veel praktische bergruimte aan beide zijden van de verdieping. Daarnaast is er aan de voorzijde extra bergruimte aanwezig met de omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook vind je hier de aparte wasruimte met de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een nette achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een gezellig zitje onder de pergola. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte fietsenstalling, een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² voorzien van elektra. OMGEVING De ligging maakt het woonplaatje compleet. Je woont hier aan een autovrije straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving en extra veiligheid voor kinderen die buiten spelen. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een groen recreatiegebied waar je terecht kunt voor een wandeling, hardloopronde of een middag in de natuur. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Meerzicht dichtbij. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de woning aantrekkelijk is voor gezinnen én forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien binnen korte tijd richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gelegen in Meerzicht-Oost + Woonoppervlakte circa 125 m² + Moderne woonkeuken met luxe afwerking + Vier volwaardige slaapkamers + Toilet vernieuwd in 2022 + Badkamer vernieuwd in 2022 + Strakke lichte wand- en plafondafwerking + Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval + Kunststof kozijnen en kunststof deur + Voorzien van HR++ beglazing + Energielabel A + 12 zonnepanelen aanwezig + Vloerverwarming op de begane grond + Airco in woonkamer en master bedroom + Vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met elektra + Verzorgde achtertuin met pergola en achterom OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! BIJZONDERHEDEN > Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle relevante stukken eenvoudig digitaal kunt bekijken via jouw persoonlijke Move-account. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec Pro (VHR NL CW 4/5-3 R) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2715

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.