Direct naar de inhoud
Logo van Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Lelievaart 46

2724SE Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Lelievaart 46 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met zes kamers is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer, op korte afstand van het Stadshart. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 15 meter diep, een nette keuken en een modern afgewerkte badkamer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, bakker, drogisterij en boekhandel. Ook een medisch centrum en RandstadRail-station Leidsewallen liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een toiletruimte, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert dankzij de zuidelijke ligging van veel natuurlijk licht gedurende de dag. De vloer is afgewerkt met laminaat dat doorlopen vanuit de hal en keuken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een kunststof schuifpui naar de tuin. Door de praktische indeling en afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een L-vorm. Deze is uitgerust met onder andere een gaskookplaat (4 pits), afzuigkap, oven, koelkast en een stijlvol donker natuurstenen werkblad. De achtertuin is via de schuifpui bereikbaar en valt op door de diepte en gunstige ligging op het zuiden. Hierdoor geniet je hier de hele dag van de zon en veel privacy. De tuin is netjes aangelegd met een ruim terras en groene borders aan beide zijden. Achterin staat een stenen berging met elektra en via een achterom is de parkeergelegenheid bereikbaar. Daarnaast is in 2023 een overkapping geplaatst, voorzien van een onderhoudsvriendelijk sedumdak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een vaste kast. De tweede en derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met toegang tot nog twee slaapkamers. Bijzonderheden Ruime en goed onderhouden woning met een diepe, zonnige achtertuin (ca. 15,5 m) op het zuiden Moderne badkamer en verzorgde keuken Kunststof schuifpui aanwezig Cv-ketel vernieuwd in 2020 Overkapping in de tuin (2023) met sedumdak Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing Gunstige ligging nabij winkels en openbaar vervoer Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.