Direct naar de inhoud
Logo van Elferink NVM Makelaardij

Lemsterland 8

2716BT Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.384

Fotogalerij

Lemsterland 8 Zoetermeer
Foto 71

Omschrijving

In een prachtige woonomgeving en op steenworp afstand van het Westerpark is deze uitstekend onderhouden en werkelijk zo te betrekken 'koepelwoning' gelegen. Deze naar ontwerp van de bekende architect Benno Stegeman woning maakt onderdeel uit van een van de meest karakteristieke buurten van Zoetermeer, welk gebied dan ook is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 34m², halfopen keuken met luxe keukenopstelling (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, vier riante slaapkamers en een aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2007), 11 zonnepanelen (2023), dakisolatie en vloerisolatie is deze woning klaar voor de toekomst! Aan buitenruimte is er geen gebrek; er is zowel een sfeervolle, zonnige achtertuin als een riant dakterras op het westen (middag- en avondzon). De woning bevindt zich aan de rand van Zoetermeer, heeft openbaar vervoer verbindingen op loopafstand en er zijn goede uitvalswegen richting diverse grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Leiden. Ook het overdekte wijkwinkelcentrum, de apotheek, diverse sportgelegenheden en basisscholen bevinden zich binnen handbereik. Vanuit de woning loop je nagenoeg direct het Westerpark in: een uitzonderlijk groot park met diverse (sport)voorzieningen zoals een voetbalclub, 18-holes golfbaan, bowlingbaan, natuurtuin en vele wandelpaden. Indeling: Begane grond: Voortuin met aangebouwde berging/bijkeuken van ca. 341x337 voorzien van een binnendeur, veel praktische bergruimte en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Ruime entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De aan de achterzijde gelegen woonkamer van ca. 34m² geniet een prachtige lichtinval door de grote glaspui en herbergt een gezellige open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken welke is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van een diep werkblad met Quooker en de volgende inbouwapparatuur van Siemens: kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. De woonkamer, keuken, entreehal en toiletruimte zijn belegd met een fraaie marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijk vrij gelegen achtertuin op het westen welke is aangelegd met sierbestrating en een gazon. De tuin is omringd door volwassen bomen en biedt veel privacy. 1e verdieping: Grote overloop met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad/douche, twee wastafels, toilet en buitenraam. Deze woonlaag beschikt over drie royale slaapkamers van ca. 12m², ca. 15m² en ca. 7m². 2e verdieping: Overloop met een unieke lichtinval door de oranje koepel. De stookruimte van ca. 246x202 herbergt de c.v. combiketel (2021) en heeft de mogelijkheid om dienst te doen als wasruimte. De riante zolderkamer van ca. 16m² is enorm licht vanwege de kamerbrede glaspui. Vanuit de overloop is het flinke dakterras van ca. 21m² toegankelijk alwaar er genoten kan worden van de uitstekende bezonning en het prachtige uitzicht. De koepeltjesbuurt: De koepeltjesbuurt in Meerzicht is een Beschermd Stadsgezicht binnen de gemeente Zoetermeer en ligt in het zuidwestelijke (laagbouw) deel van de wijk, tegen het Westerpark aan. De buurt ontleent haar naam aan de oranje koepels boven de trappenhuizen van de (meeste) woningen. Het ontwerp is van architect Benno Stegeman en bestaat uit 99 woningen met koepels en 17 tentdakwoningen. De structuur van de woonwijk is geheel conform de heersende opvattingen in de jaren zeventig gebaseerd op het domein van de voetganger. De wegen voor de auto lopen om de buurt heen en bewoners en bezoekers kunnen hun auto o.a. kwijt op de daarvoor aangelegde parkeerdaken. Op knooppunten in het voetgangersdomein zijn pleintjes en speelruimtes voor kinderen aangelegd, ten behoeve van verschillende activiteiten. Voor de gehele buurt is een overkoepelend basisgroenplan opgesteld. Dit vormt de grondslag voor de inrichting van zowel de tuinen als van de openbare ruimte. De basisbeplanting en de gazons zijn hierin vastgelegd en de bewoners kunnen zelf aanvullingen geven. Niet aangegeven in het basisgroenplan zijn schuttingen, scheidsmuren, hokjes, palen met draad en andere erfscheidingen. Het uitgangspunt van het concept is dat openbaar gebied en privégebied en ook de privégebieden onderling naadloos in elkaar overlopen. Alleen groenelementen of een verhoogde aanleg geven iets van een scheiding tussen de tuinen en het openbare gebied weer. Bijzonderheden: - instapklare en uitstekend onderhouden woning met een voortuin, achtertuin en dakterras; - luxe keukenopstelling (2021) en vier royale slaapkamers; - toekomstproof: kunststof kozijnen met HR++ glas (2007), 11 zonnepanelen (2023) en dak- en vloerisolatie; - lidmaatschap parkeerterrein is ca. € 310,- per jaar; - de woonoppervlakte van ca. 146m² is inclusief de (voormalig) berging welke thans deels dienst doet als bijkeuken/wasruimte; - Beschermd Stadsgezicht; - ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.