Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Linieschans 64

2728GD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Linieschans 64 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim opgezet vierkamer-appartement met grote woonkamer van ca. 33m², ruime woonkeuken van ca. 18m² met rechte opstelling, zonnig balkon met middag- en avondzon & een vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, praktische werk-/hobbykamer, grote badkamer, handige was-/bergruimte, eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de jonge wijk Noordhove, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizerplas en het wijkwinkelcentrum, op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, ruim opgezet vierkamer-appartement. Het appartement heeft een grote woonkamer van ca. 33m² met toegang tot het zonnige balkon op het westen van ca. 8m², ruime woonkeuken van ca. 18m² met rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers van ca. 14m² en ca. 13m², praktische werk-/hobbykamer van ca. 10m², separate toiletruimte en een grote badkamer met ligbad/ douche & 2 wastafels. Daarnaast heeft het appartement een eigen fietsenberging van ca. 273x221 in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten, ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een definitief energielabel A+. Woningomschrijving Indeling appartement: entreehal met meterkast, intercom, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. De grote woonkamer van ca. 581x575 biedt middels openslaande deuren direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 8m² op het westen (middag- en avondzon). Het balkon geeft ook een heerlijk uitzicht over de omgeving en de voorgelegen groenstrook. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken van ca. 18m² met rechte opstelling bereikbaar. De rechte keukenopstelling is ingericht met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magneton en vaatwasser. Ruime binnenhal van ca. 380x201 met toegang tot de badkamer, de slaapkamers, de werk-/hobbykamer, de stookkast en de handige was-/bergruimte. De 2 slaapkamers van ca. 480x296 en 480x272 kijken uit op de groenstrook. Separate was-/bergruimte van 201x187 met opstelplaats wasapparatuur. Stookkast met HR CW5 cv ketel uit 2023, deze ketel wordt gehuurd voor € 42,-- per maand. Praktische werk-/hobbykamer van ca. 317x299. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 317x172 is ingericht met een ligbad/ douche, radiator en 2 wastafels. De vloer van vrijwel het gehele appartement is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. Indeling appartementencomplex Centrale, afgesloten entreehal met intercomsysteem, de brievenbussen en de lift. Direct onder het complex bevindt zich de eigen fietsenberging en de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Toegang tot de appartementen middels gestoffeerde binnenhal, geen buitengalerij. Bijzonderheden Eigen fietsenberging van ca. 274x221 in de onderbouw. Woonoppervlakte ca. 118m². Inhoud woning ca. 330m³. Bouwjaar 2000. VvE bijdrage appartement, parkeerplaats en berging ca. € 317,-- per maand. Dubbel glas (HR glas) en muurisolatie. Hardhouten kozijnen. De HR CW5 cv ketel is uit 2023 en wordt gehuurd voor € 42,-- per maand. Het balkon is in 2025 nog voorzien van nieuwe houten planken. De buitengevel van het complex is in 2025 gereinigd. Het buitenhoutwerk is in 2023 nog geschilderd. Het appartement heeft een definitief energielabel A+. Omgevingskenmerken Het appartement is gelegen in de wijk Noordhove op korte afstand van het wijkwinkelcentrum (o.a. Albert Heijn, bakker, bloemist en drogist). Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, een Randstad Railstation, busstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.