Direct naar de inhoud
Logo van Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Lofoten 44

2721JC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Lofoten 44 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA*** Lofoten 44 – Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin, zonnepanelen en twee eigen parkeerplaatsen Op een mooie hoeklocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Oosterheem ligt deze verrassend ruime en lichte gezinswoning aan de Lofoten 44. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met bergingen én twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de woning recent verduurzaamd met 7 zonnepanelen (2023) en een nieuwe Vaillant cv-ketel (2024). Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is afgewerkt met een verlijmde houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakramen en dakkapellen zijn dit volwaardige kamers die ideaal zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen, groen en bergingen. Achterin de tuin bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat in deze woonomgeving een groot pluspunt is. Voor het onderhoud van het achterpad wordt een bijdrage betaald aan de Backally stichting (€20 per maand). Kenmerken • Hoekwoning met veel lichtinval • 5 slaapkamers • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime woonkeuken met eetgedeelte • Houten parketvloer (verlijmd) • Badkamer met ligbad en aparte douche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Vliering voor extra bergruimte • Zonnige achtertuin met bergingen • Twee eigen parkeerplaatsen • 7 zonnepanelen (2023) • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024) • Buitenschilderwerk 2020 • Bijdrage Backally stichting €20 per maand Ligging Oosterheem staat bekend om zijn groene opzet, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Oosterheem, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en praktische voorzieningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.