Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Lommerbaan 177

2728JD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Lommerbaan 177 Zoetermeer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Noordhove ligt deze aangenaam lichte, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning heeft 3 riante slaapkamers (4 eenvoudig te realiseren), een moderne keuken met veel kook- en werkruimte en een diepe achtertuin van ruim 11 meter op het zonnige zuidwesten. Met drie bergingen en verschillende inbouwkasten geen gebrek aan opbergruimte! Ideaal gelegen, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en in de buurt van verschillende scholen en recreatiegebieden. PLUSPUNTEN + Moderne U-keuken + Diepe achtertuin op het zuidwesten + 3 riante slaapkamers (4 mogelijk) + Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2024 + Zolder uitgebreid met een dakkapel + Veel bergruime + Voldoende parkeergelegenheid + Ligging in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk INDELING Entree via de voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, toegang tot de berging (met opstelplaats wasmachine en droger) en tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet (staand met fonteintje), garderobe, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt, ruim opgezet en dankzij de kunststof schuifpui met grote ramen aangenaam licht. Via de schuifpui bereik je de achtertuin van ca 11 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van nog een stenen berging met elektra en via een achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eethoek en de moderne keuken in U-opstelling, aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een extra breed 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een oven. Dankzij de grote lades, de apothekerskast en het Le Mans systeem in één van de hoekkasten is de keuken voorzien van veel opbergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en is voorzien van vernieuwde Velux dakvensters met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartij een enorm lichte en fijne kamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer te vinden, dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping een stuk ruimer geworden. Ook is de zolder voorzien van twee extra dakvensters, veel opbergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. In één van deze kasten staat ook de CV-ketel opgesteld. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. OMGEVING Noordhove is een fijne, kindvriendelijke wijk met verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Daarnaast is er voor de natuurliefhebbers veel groen en water. Je kunt hier heerlijk wandelen langs de Benthuizerplas, Noordhovense plas en het Noord Aa. Winkelcentrum Noordhove ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Dichtbij het Stads- en Woonhart, uitvalswegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (richting Utrecht, Amsterdam, en Den Haag). OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 101m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Perceel 126m2 | eigen grond - CV-ketel: Bosch 2010 | huur ca. €45,- p/m - Oplevering: in overleg (voorkeur begin januari 2026) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Vragenlijst B - Kadastrale kaart - Energielabel - Meetrapport KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.