Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Malawimeerpad 3

2729RE Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.828

Fotogalerij

Malawimeerpad 3 Zoetermeer
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-een-kap terpwoning in Happy Days met 5 slaapkamers Welkom aan het Malawimeerpad 3: een moderne twee-onder-een-kap terpwoning in het geliefde project Happy Days. Hier woon je ruim, duurzaam en comfortabel met vijf slaapkamers, een royale woonverdieping en een heerlijke veranda. De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere Svedex binnendeuren, triple glas, vloerverwarming én vloerkoeling. De luxe woonkeuken is voorzien van AEG-apparatuur, een 7 liter Quooker en een Siemens inductiekookplaat. Met 16 zonnepanelen, twee slaapkamers met dakkapel en een eigentijdse afwerking is dit een instapklaar familiehuis. Een groene, kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving maakt het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Triple glas en vloerkoeling + Luxe woonkeuken met AEG, Quooker, Siemens inductiekookplaat + 16 zonnepanelen Deze twee-onder-een-kap terpwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzondere manier. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, triple glas, een tegelvloer door de gehele woning en vloerverwarming met verkoeling. De woning wordt verwarmd middels een Itho Daalderop warmtepomp, type WPV 200L 3G, welke op huurbasis aanwezig is. In de vragenlijst staat vermeld dat de warmtepomp onder een lopend contract valt. De ligging maakt het geheel compleet. In Happy Days woon je rustig en groen, maar toch centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie ruim, luxe en energiezuinig wil wonen in een prettige leefomgeving. BUITENRUIMTE Malawimeerpad 3 ligt in het geliefde project Happy Days, een woonomgeving die bekendstaat om de eigentijdse architectuur en het ontspannen vakantieparkgevoel. De wijk is ruim opgezet met wandelpaden, veel groen en een sterke focus op comfortabel en duurzaam wonen. Het is een rustige en zeer kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de royale veranda: een beschutte en sfeervolle buitenruimte die direct aansluit op de woonverdieping. Hier zit je heerlijk met uitzicht op de rustige, groene woonomgeving. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met gazon, grindterras en groene erfafscheiding. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de veranda aan de voorzijde op het zuidwesten. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Met de trap naar beneden dan wel via de tuin gelegen aan de achterzijde van de woning komt u op de bijzonder praktisch ingedeelde verdieping met drie slaapkamers, een separaat toilet, bergruimte en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbele wastafel en inloopdouche. De drie slaapkamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer en hebben een nette, eigentijdse afwerking. Vanuit deze verdieping is er toegang tot de achtertuin. Door de opzet van de woning is de begane grond ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers op tuinniveau wensen. 1e VERDIEPING Op de woonverdieping komt de woning echt tot leven. Hier vind je een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de veranda. De woonkamer heeft een moderne, warme uitstraling door de visgraat tegelvloer, houten wandpanelen en rustige kleurstelling. Aan de andere zijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland, veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is gebruikgemaakt van AEG-apparatuur, aangevuld met een 7 liter Quooker en een Siemens inductiekookplaat. De glazen/stalen pui tussen woonkamer en keuken zorgt voor een mooie ruimtelijke verbinding en geeft de verdieping extra karakter. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. 2e VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers. Bijzonder is dat beide slaapkamers vanuit de bouw zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn de kamers extra licht, ruim en praktisch in te delen. Deze verdieping is ideaal als kinder-, werk- of logeerverdieping en sluit qua afwerking mooi aan op de rest van de woning. Ook hier zie je de nette afwerking terug, waaronder de doorlopende tegelvloer en de hoogwaardige binnendeuren van Svedex. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Twee-onder-een-kapwoning + Terpwoning + Gelegen in project Happy Days + 163 m² woonoppervlakte + Vijf slaapkamers + 16 zonnepanelen + Triple glas door de gehele woning + Vloerverwarming en vloerkoeling + Tegelvloer door de gehele woning + Svedex binnendeuren + Moderne woonkeuken met kookeiland + AEG-inbouwapparatuur + 7 liter Quooker + Siemens inductiekookplaat + Itho Daalderop warmtepomp, type WPV 200L 3G + Warmtepomp op huurbasis + Royale woonkamer met veel lichtinval + Veranda aan de woonverdieping + Veranda gelegen op het zuidwesten + Achtertuin gelegen op het noordoosten + Drie slaapkamers op de begane grond + Twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping + Dakkapellen vanuit de bouw geplaatst + Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche + Twee separate toiletten + Externe berging + Groene en autoluwe woonomgeving + Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen + Instapklare en hoogwaardige afwerking BIJZONDERHEDEN > Het systeem bestaat uit een Itho Daalderop WPU-warmtepomp, boiler, bodemwarmtewisselaar, zonnepanelen en frequentieomvormer. De maandelijkse kosten bedragen € 161,00 huur en € 54,00 onderhoudstarief, in totaal € 215,00 per maand. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.