Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Marotplan 6

2728EL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Marotplan 6 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water krijgt hier een bijzondere betekenis. Dit huis ligt direct aan de Noordhovense plas, waar het landschap met de seizoenen mee verandert en de natuur altijd dichtbij is. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet u van het weidse uitzicht over de plas en het Groene Hart – een levend schilderij van wolken, vergezichten, vogels en water. Een plek waar rust, ruimte en natuurlijke schoonheid samenkomen. Dit 4 laags hoekherenhuis is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst 221 m2 woonoppervlak, voorzien van ruime eetkeuken met fantastisch uitzicht, riante woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke grote tuin met diverse terrassen aan het water. Ook een tuinkas en een grote houten schuur ontbreken niet. Nieuwsgierig geworden, kom gerust langs op één van de kijkdagen en ervaar het zelf! WOONVERDIEPING Entree woning, hal v.v. meterkast met omvormer zonnepanelen, ruime woonverdieping met een balkon aan de straatzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, pantry met koelkast en fenomenaal uitzicht over de Noordhovense plas. BEGANE GROND: KEUKEN EN KANTOOR Middels een trap toegang tot de zeer riante eetkeuken waar u met een groot gezelschap kunt vertoeven. De keuken is v.v. inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, close-in boiler, diepvries en een praktische opbergkast. Middels schuifpui toegang tot een beschut terras grenzend aan de steiger. Op de begane grond is behalve een toilet ook een grote werkkamer gerealiseerd (voormalige garage en berging) met een schuifpui. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis omdat het kantoor direct via een buitendeur toegankelijk is. Deze werkkamer is separaat te verwarmen. EERSTE SLAAPVERDIEPING De 1e slaapverdieping is v.v. ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote opbergkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en opbergmeubel. Overloop v.v. toilet met fontein en slaapkamer aan de voorzijde. TWEEDE SLAAPVERDIEPING Slaapkamer aan de voorzijde, 2e badkamer v.v. douche en opstelplaats voor wasmachine en – droger. Opberghok, alwaar opstelplaats cv combi-ketel, binnen-unit warmtepomp (buiten-unit in de tuin) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde treft u eveneens twee slaapkamers aan. BUITENRUIMTE Deze hoekwoning ligt op een perceel van 370 m² en ligt aan de zijkant en achterzijde aan het water. Naast twee terrassen aan het water beschikt het perceel over een steiger aan het water, gras, keurige siertuin en regenton. De tuinliefhebber kan z’n hart ophalen in de tuinkas en de kruidentuin. De woning beschikt aan de voorzijde en zijkant over screens. DE BUURT Deze hoekwoning ligt aan de rustige, niet-doorgaande weg aan de Noordhovense plas. De plas grenst aan het Groene Hart. Op loop- en fietsafstand ligt het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizer plas en het Bentwoud. Er is een directe vaarverbinding met het Noord Aa. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheid om te fietsen, wandelen, skaten, suppen, varen, kanoën of zwemmen. Winkelcentrum Noordhove ligt binnen handbereik maar ook het winkelcentrum in Oosterheem, het Stadshart en het Haga ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Er zijn tevens diverse (basis)scholen. De weg richting Leiden en de snelwegen A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht en Den Haag, zijn goed bereikbaar. Op 250 m bevindt zich de bushalte naar centrum Zoetermeer, elke 15 minuten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1998 • Type woning: hoekwoning • Woonoppervlakte: ca. 221 m² • Perceeloppervlakte: 370 m² • Gelegen aan het water met twee eigen steigers • Inhoud 744 m3 • Tuinkas: 11,5 m2 • Houten schuur: 20 m2 • Gelegen op eigen grond • Volledig v.v. dubbel glas • Verwarming middels warmtepomp all-electric ready (2024) • Warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2014) • 15 zonnepanelen (parallel) geplaatst • Elektrische laadpaal (2024) aanwezig max 22 kW • Oplevering tussen 1 maart en 17 april 2026 Een heerlijke gezinswoning die het beste van twee werelden combineert: wonen in de stad en in nauwe verbinding met de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
744 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR 40C CW5 (2014, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.