Direct naar de inhoud
Logo van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Merbauhout 7

2719JB Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Merbauhout 7 Zoetermeer
Foto 35

Omschrijving

Gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Rokkeveen bevindt zich dit zeer ruime 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 129 m². De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel comfortabel en eigentijds aanvoelt. Een fraai detail is de volledig doorgelegde visgraat merbauhouten parketvloer met bies uit 2023, die het appartement een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. In combinatie met de royale woonkamer, de nieuwe keuken uit 2025 en de aanwezigheid van twee badkamers geeft dit appartement een bijzonder prettige woonbeleving. De ligging is eveneens aantrekkelijk, het appartement bevindt zich in een groene omgeving nabij het Balijbos en de Floriadeplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van winkelcentrum Rokkeveen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse voorzieningen en op vrijdag de wekelijkse markt. De bereikbaarheid is ook zeer goed, NS-station Zoetermeer en uitvalswegen zoals de A12 liggen op enkele minuten afstand waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag bent. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid, comfort en een groene woonomgeving maakt dit appartement tot een fijne plek om te wonen. Voor meer informatie kijk op Merbauhout7.nl Indeling Verzorgde, overdekte entree voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. De royale centrale hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de liften, het trappenhuis en de eigen (fietsen)berging in de onderbouw. 1e etage: Via de entree op de 1e etage komt u binnen in de hal, vanwaar diverse vertrekken van het appartement bereikbaar zijn, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, één van de twee badkamers, het separate toilet en de wasruimte. Door vrijwel de gehele woning ligt een fraaie merbauhouten parketvloer in visgraatmotief met bies, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Direct vanuit de hal zijn de eerste twee slaapkamers bereikbaar. De rechter, grotere slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en geeft tevens toegang tot de grote badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en naar wens in te richten. De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de hoekligging en brede raampartijen een prettige, open uitstraling. De ruimte is naar eigen wens in te delen en staat in verbinding met de recent vernieuwde keuken uit 2025. De moderne keuken komt ook overeen met de vernieuwde badkamer door het gebruik van dezelfde motief tegels en houtsoort en is uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is een derde kamer bereikbaar. Deze ruimte is goed te gebruiken als derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige en beschutte ligging kunt u hier gedurende de gehele dag prettig gebruik van maken. De kleine badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe afgewerkt. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl als deze badkamer uitgevoerd. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-combiketel. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 1996; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 129 m2; - Ruim balkon gelegen op het zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid, gratis parkeren voor de deur; - Moderne keuken (2025); - volledig doorgelegde visgraat merbauhouten parketvloer met bies en bijbehorende isolatie (2023); - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 281,-; - Gelegen in een groene en rustige omgeving; - Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper is niet de bewoner). - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Nefit Ecomline HR Classic. (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.