Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Molièrezijde 8

2725NG Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Molièrezijde 8 Zoetermeer
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige woonstraat gelegen vijfkamer-ééngezinswoning met lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, grote zolderverdieping met brede dakkapel, moderne & complete keukenopstelling (2023), badkamer met ligbad & douchecabine, 10 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de geliefde wijk De Leyens gelegen, royale vijfkamer-ééngezinswoning met een lichte woonkamer van ca. 30m², een voorgelegen keuken met moderne & complete U-vormige opstelling (2023) voorzien van volledige inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats, stenen fietsenberging, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, zolderverdieping met brede dakkapel, badkamer met ligbad & separate douche en een zonnige achtertuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, dak-, gevel- & vloerisolatie en grotendeels zonwerend HR++ glas. De woning heeft een definitief energielabel A+. Woningomschrijving Begane grond: voortuin met sierbestrating, eigen parkeerplaats, stenen (fietsen)berging van ca. 380x151 (voorzien van elektra) en een overdekte entree met toegang tot de woning. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), trapopgang en moderne toiletruimte (2024). De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 602/387x519 heeft een praktische trapkast en direct toegang tot de achtertuin. De tussendeur naar de hal en de deur naar de trapkast zijn vervangen door hoge kozijnen met hoge deuren. De voorgelegen keuken van ca. 316x300 is ingericht met een uitgebreide U-vormige opstelling (2023) voorzien van de volgende energiezuinige inbouwapparatuur: 5-pitsinductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. De vloer van de keuken, de woonkamer en de hal is belegd met moderne plavuizen en comfortabele vloerverwarming (beide uit 2023). De wanden en het plafond op de begane grond zijn grotendeels glad afgestuct. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige, ca. 9 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. De achtertuin is ingericht met een buitenkraan, grasgazon, groenborders, sierbestrating en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer van ca. 409x283 en twee achterslaapkamers van ca. 484x283 en 384x225. De ruime badkamer van ca. 278x223 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een vrijhangend closet, een ligbad, een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Naast mechanische ventilatie is er een buitenraam voor natuurlijke ventilatie. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met lichtkleurig laminaat en de vloer van de overloop met plavuizen. De kozijnen op de eerste verdieping zijn een combinatie van kunststof en hout. Tweede verdieping: grote, open zolderverdieping van ca. 597x515 (die naar eigen inzicht is in te delen) met brede kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte en een extra dakraam. Op de zolder is er een hoek met daarin de opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit, de unit voor de zonnepanelen en de Intergas cv combi ketel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter knieschotten. Bijzonderheden De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, dak-, gevel- & vloerisolatie, grotendeels zonwerend HR++ glas en energiezuinige inbouwapparatuur. De woning heeft een definitief energielabel A+ en daardoor zeer lage energielasten. Wand- en plafondafwerking begane grond grotendeels glad stucwerk. Kunststof en houten kozijnen. Bouwjaar 1984. Inhoud ca. 395m³. Woonoppervlakte ca. 123m². Perceeloppervlakte 135m². Omgevingskenmerken Deze woning ligt zeer centraal nabij zowel het Noord Aa recreatiegebied als ook het Stads- en Woonhart. Door deze centrale en gunstige ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie (o.a. watersport, vissen, wandelen, skaten, fietsen) als ook op het gebied van winkelen en stadse activiteiten legio aan mogelijkheden die zelfs op de fiets binnen handbereik liggen. Tevens op korte loopafstand gelegen van verschillende kinderspeelplaatsen, wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, kappers, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, RandstadRailstation (station De Leyens), gezondheidscentrum met fysio, huisartsenpost en apotheek, het Haga ziekenhuis en diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Opmerking van de huidige bewoners De wijk is heel gemêleerd met zowel jonge gezinnen als ook oudere mensen en hebben hier echt met veel plezier gewoond. Wij hebben ons vaak verbaast hoe het in de stad en zo centraal gelegen toch s’nachts zo rustig en stil kan zijn. Altijd plek voor de auto voor de deur en werkelijk alles wat je nodig hebt voor jezelf en opgroeiende kinderen op nog geen 5 minuten lopen! Hiervandaan is alles: “even”. “Even” naar het ziekenhuis en “even” naar de huisartsenpost. “Even” je haar knippen en “even” naar school. “Even” naar de stad en “even” naar het noord Aa. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.