Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Mozartrode 7

2717CT Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Mozartrode 7 Zoetermeer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar luxe en volop woongenot in deze ruime, geheel gasloze 5-kamer eengezinswoning, centraal gelegen in de wijk Buytenwegh. De woning is recent volledig verbouwd en van alle gemakken voorzien: uitgebouwde woonkamer, modern en strak afgewerkt, luxe keuken en twee badkamers, 4 ruime slaapkamers, een oprit voor 2 auto’s, een tuin, dakterras én een balkon. De woning is volledig verduurzaamd met energielabel A+++ tot gevolg, denk daarbij aan kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning om te verkoelen en verwarmen. PLUSPUNTEN + 2023 | twee badkamers vernieuwd + 2023 | schuifpui benedenverdieping over gehele breedte geplaatst + 2023 | elektra vernieuwd + 2023 | keuken vernieuwd + 2023 | 12 zonnepanelen geplaatst + 2023 | airco’s, warmtepomp en boiler geplaatst + Woonkamer voorzien van vloerverwarming + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Rustige ligging met vrij uitzicht aan achterzijde + Parkeren (twee auto’s) op eigen terrein met laadpaal INDELING Oprit met ruimte om twee auto’s te parkeren en met eigen laadmogelijkheid. Voortuin met toegang tot de berging en entree naar de woning. Hal met toilet (hangend met fonteintje) en een opbergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruim opgezette en luxe (woon)keuken (2022) met kookeiland, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: vaatwasmachine, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron en vriezer. Naast de lage kasten in de keuken zit de meterkast. Aan de achterzijde ligt de riante, uitgebouwde woonkamer met over de gehele breedte een kunststof schuifpui (2022) die voor aangenaam veel lichtinval zorgt. De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening die je door middel van de grote openslaande deuren in de schutting als het ware bij de tuin kunt betrekken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De trapopgang naar boven bevindt zich in de woonkamer, in de trapkast is naast opslagruimte de verdeler van de vloerverwarming te vinden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft met de fraaie ensuite badkamer een luxe hotel gevoel. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, losstaand bad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Ook geeft de kamer toegang tot het dakterras aan de achterzijde, welke voorzien is van een zonnescherm over de gehele lengte en breedte van het terras. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot de derde buitenruimte: het balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden en voorzien van airconditioning (voor koelen en verwarmen). 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, derde toilet en de technische ruimte met warmtepompboiler. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden. Ook deze tweede badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel. Er is een aparte, derde toilet in dezelfde stijl als de badkamers. OMGEVING De woning ligt centraal in de wijk Buytenwegh. Het wijkwinkelcentrum en de Randstadrail halte liggen op slechts 5 minuten loopafstand. Het uitgebreide Stadshart en de gezellige Dorpsstraat op 15 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere basis en middelbare scholen te vinden en verschillende natuur- en recreatiegebieden, zoals: de Meerpolder, het Buytenpark, Westerpark, Nieuwe Driemanspolder en het Noord Aa. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 143m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Enthalpia warmtepomp, LG warmtepompboiler geplaatst in 2025 en Haier airconditioning geplaatst in 2023, eigendom - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2717

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.