Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Nieuwenhoornstraat 5

2729DB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.066

Fotogalerij

Nieuwenhoornstraat 5 Zoetermeer
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare villa van 227m2 in de gewilde wijk Oosterheem Je woont hier in een royale, volledig geïsoleerde villa van maar liefst 227 m² in de geliefde wijk Oosterheem. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond én een diepe, groen aangelegde tuin op het zuidoosten heb je hier alles in huis voor jarenlang woonplezier. De vrijstaande garage, de tuin rondom en het energielabel A maken het plaatje compleet. Dit is zo’n woning waar je elke dag met plezier thuiskomt en waar ruimte nooit een compromis is, maar de standaard. HIGHLIGHTS + Ruime villa van 225m2; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + Diepe groene tuin op het zuid oosten. + Kelder INDELING BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de kelder. Ideaal voor je voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Links van de hal stap je de royale woonkeuken in. Dit is een fijne, lichte ruimte met veel ruimte voor een grote eettafel. Hier schuif je ’s ochtends aan voor een snelle koffie en je ’s avonds uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De praktische indeling en het daglicht zorgen ervoor dat dit al snel het hart van het huis wordt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en kijk je uit op de tuin. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, met daarnaast plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Via de deur naar buiten bereik je de tuin, welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin vind je de berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of je auto. 1e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden richt je ze eenvoudig naar eigen wens in. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Hier heb je voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Aangrenzend ligt de kleedkamer, ideaal om je kleding overzichtelijk op te bergen en rust te creëren in de slaapkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak tijdens drukke ochtenden. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt verrassend veel extra ruimte en is flexibel in te richten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht. Hier realiseer je eenvoudig een volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte is dit een fijne plek. Aan de rechterzijde ligt nog een slaapkamer van goed formaat. Ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Dat betekent extra comfort en meer vrijheid in het dagelijks gebruik. BUITENRUIMTE De tuin is een groene en sfeervolle plek waar je volop privacy ervaart. De volwassen beplanting en leibomen zorgen voor een beschutte ligging en een prettige sfeer. De speelse aanleg met bestrating, grind en borders maakt het geheel levendig en onderhoudsvriendelijk. Onder de leibomen creëer je een heerlijke loungeplek in de schaduw, terwijl het terras direct bij de woning perfect is voor een grote eettafel. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes opgeborgen is. OMGEVING Je woont hier in de jonge en populaire wijk Oosterheem, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in Zoetermeer. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Oosterheem met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als diverse speelplekken en groenstroken. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo richting het Bentwoud of het recreatiegebied Noord Aa. De bereikbaarheid is uitstekend met RandstadRail op loopafstand en snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime villa van 227m2; + Volledig geïsoleerd; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + 5 slaapkamers; + Kelder + LG Airco unit; + Twee badkamers; + Diepe groene tuin op het zuid oosten; + Tuin rondom; + Orcon mechanische ventilatie; + Willemsen alarm systeem. OMGEVING Oosterheem is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Zoetermeer. Je woont hier groen en rustig, met scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem op korte afstand. Dankzij RandstadRail en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of de A12. Een fijne plek waar je heerlijk kan wonen dichtbij alle voorzieningen. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.