Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Nieuwlandstraat 4

2729DT Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.689

Fotogalerij

Nieuwlandstraat 4 Zoetermeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Wonen in een kleinschalig appartementengebouw met veel licht en ruimte, in een luxe gelijkvloerse woning’ Ruim en modern 4-kamer appartement, gelegen op de 1ste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de gewilde woonwijk "Oosterheem". Deze heerlijk lichte woning heeft een speelse indeling en bevindt zich op loopafstand van het Bentwoud. Verder is deze voorzien van een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning) en een eigen privé berging. Daarnaast is deze energiezuinige (A+) woning gasloos en daarmee voorbereid op de toekomst. Kortom, de woning is zeker een bezichtiging waard! Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree v.v. bellenbord, brievenbussen en intercom, afgesloten entree met toegang tot lift en trappenhuis naar verdiepingen. De bergingen bevinden zich op de dezelfde verdieping als het appartement. 1ste verdieping Ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de intercominstallatie. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime doorzon woonkamer. De woonkamer is hierdoor erg licht, mede door zijn oriëntatie. Ook valt de woonkamer op door zijn riante maatvoering waardoor deze flexibel in te delen is. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de overige vertrekken (op de keuken na) en daarmee zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de nette open keuken. Ook hier valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische rechte opstelling met volop kastruimte en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De royale hoofdslaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en beschikt bovendien over airconditioning uit 2025. Vanuit de hal bereikt u tevens de overige twee slaapkamers, die eveneens verrassend ruim van formaat zijn en gelegen zijn aan de koele zijde van het appartement. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting en een handdoek radiator. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het separate toilet. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, uniek gelegen, 4-kamer appartement tegen het Bentwoud - Kleinschalig appartementen gebouw (8 woningen) - Gasloos en energiezuinig (A+) - Gunstig op de zon gelegen balkon met zonnewering (2023) - Ruime (36m2) living met veel daglichttoetreding, mede door afmetingen en grote raampartijen - Ruime woonkeuken - Nette badkamer - 3 ruime slaapkamers - Airconditioning (2025) - Externe berging op dezelfde verdieping als het appartement - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - In de wijk ligt het uitgebreide wijkwinkelcentrum Oosterheem - Op steenworp afstand van Bentwoud (sport- en natuurpark) Details: - Bouwjaar 2003 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 98m2 - Inhoud ca. 322m3 - VVE bijdrage €277,81 - Stadsverwarming (gasloos) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - VVE stukken - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.