Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Nieuwlandstraat 82

2729DV Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Nieuwlandstraat 82 Zoetermeer
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met veel privacy en comfort op een toplocatie. Nieuwlandstraat 82 is gelegen in de deelwijk Wadi van de wijk Oosterheem, een moderne en kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Zoetermeer. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Oosterheem met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden en het gezondheidscentrum. Op slechts een minuut lopen bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvangcentra. De liefhebbers van natuur en recreatie hoeven slechts de Nieuwlandstraat uit te lopen en bevinden zich in het uitgestrekte natuurgebied van het Bentwoud. Dit gebied strekt zich uit tot aan Boskoop en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De Benthuizerplas en de Zoetermeerse Plas met het Noord Aa recreatiegebied bevinden zich op fietsafstand. Op een steenworp afstand bevinden zich diverse sportclubs, voetbalverenigingen, tennis- en padelbanen en golfbaan Bentwoud. De bereikbaarheid is uitstekend, met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12. Aan het eind van de straat bevinden zich de haltes van bus 77 en de Randstadrail 34 en 4 met directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag. Indeling: Via de overdekte voordeur komt u in de hal met de meterkast, toilet en ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde is netjes en functioneel ingedeeld met volop kastruimte en een vrij uitzicht over het open veld aan de overkant. De keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe kastenwand met hoge koelkast en aparte vrieskast met lades (Siemens). De gehele benedenverdieping is in 2023 voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is in 2025 een moderne Cinewall gerealiseerd. Via de openslaande deuren komt u in de ruim bemeten zonnige tuin van 17 meter lang op het Zuid Oosten. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de (gefundeerde) veranda/tuinkamer welke in een L-vorm om de ruime, van binnen betimmerde berging geplaatst. De veranda is voorzien van bekabeld Internet, wifi en televisie. Zelfs als het weer wat minder goed is kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Via de in 2024 gerenoveerde trap met dynamische verlichting komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee groot bemeten slaapkamers van beiden ruim 16 m2, een ruime badkamer en apart toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande ramen met veiligheidssloten. De samengevoegde slaapkamer aan de tuinzijde is indien gewenst terug te brengen naar de (originele) 2 slaapkamers. De ruime badkamer van 9 m2 is eind 2024 volledig vernieuwd en bevat een fraai half vrijstaand bad en ruime inloopdouche met regendouche. Het aparte toilet is net als het toilet op de benedenverdieping in 2023 vernieuwd. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer van ruim 16m2, welke is voorzien van airconditioning met afstandsbediening. Op deze verdieping bevindt zich ook een kamer (7m2) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel en een ruime kledingkast. Ook deze verdieping is vrij eenvoudig opnieuw in te delen naar meerdere slaapkamers. De bovenste verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, deze zijn in 2026 gereviseerd. Bijzonderheden: In 2023 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen. In 2023 is de woonkamer aan de tuinkant voorzien van op maat gemaakte shutters. In 2023 is de keuken voorzien van een nieuwe kastenwand met hoge koelkast en aparte vrieskast met lades (Siemens). In 2023 zijn beide toiletten vernieuwd. In 2024 zijn beide trappen volledig gerenoveerd, de dichte trap is voorzien van dynamische verlichting met sensoren. In 2024 is de badkamer vernieuwd. In 2025 zijn beide bovenverdiepingen voorzien van nieuw laminaat. In 2025 is een Cinewall met sierhaard geplaatst in de woonkamer. In 2025 is de mechanische afzuigunit vervangen. In 2026 zijn het mechanisme en het lint van de rolluiken op de 2e verdieping gereviseerd. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning met afstandsbediening. Het dak van de 1e verdieping is geschikt voor een dakterras óf uitbouw van de 2e verdieping. De binnenzijde van de ruime schuur (9,5m2) is volledig betimmerd en de vloer verhoogd. De veranda/tuinkamer is voorzien van bekabeld Internet, wifi en televisie. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen. Alle openslaande ramen zijn voorzien van veiligheidssloten. De tuinzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Kenmerken: Aantal kamers 5, (slaapkamers 3). Bouwjaar 2004. Energielabel A, geldig tot 2030. Achtertuin op het zuid oosten. Stadsverwarming. Vloerverwarming op de begane grond. Ankerloze spouwmuren. Woonoppervlak 130 m2. Perceeloppervlakte 165 m2 Ruime parkeergelegenheid voor de deur. Meerdere openbare laadvoorzieningen voor elektrische auto's op korte loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.