Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordeloosstraat 85

2729ET Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Noordeloosstraat 85 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruim herenhuis met een breedte van maar liefst 6,50 meter en een woonoppervlak van 161m2! Via de royale tuingerichte woonkamer is de eveneens brede en diepe vrij gelegen achtertuin (zuid- west) met grote overkapping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een woonkeuken met erker en complete Siematic keukeninrichting. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers (thans één in gebruik als inloopgarderobe) van een stuk voor stuk goed formaat, een separate toiletruimte en een luxe uitgevoerde badkamer. Op de tweede verdieping tref je een riante slaapkamer/multifunctionele ruimte, een berging/wasruimte en een groot dakterras van 32 m2. Dit herenhuis is aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk Oosterheem met letterlijk op steenworp afstand het prachtige Bentwoud. De wijk Oosterheem heeft een hoog voorzieningenniveau met een uitstekend wijkwinkelcentrum, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (bus, randstadrail). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, moderne uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en een trapkast. Riante, daglichtrijke, tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen woonkeuken met speelse erker en een uitgebreide Siematic keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en een Quooker. Granieten werkblad en achterwand. Eerste verdieping: L-vormige, royale overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde bestaande uit 2 kamers, een hoofdslaapkamer en een 2de (slaap)kamer thans in gebruik als inloopgarderobe. Separate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. Luxe uitgevoerde (2021) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, design radiator, wandarmatuur en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Overloop. Schuifdeurkast met berging/wasruimte. Deur met glasinzet naar riante slaapkamer/multifunctionele ruimte (realiseren 2 slaapkamers prima mogelijk) met openslaande deuren naar groot dakterras van circa 30 m2. Indien gewenst is een dak uitbouw ter plaatse van het terras op deze verdieping ook een mogelijkheid. Kenmerken: - Indicatie woonoppervlakte 161 m2 - Perceeloppervlakte 181 m2 - Prachtige breedtemaat woning van 6,50 meter - Buitenschilderwerk verricht in 2025 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Woonkeuken met erker en complete Siematic keukeninrichting - Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Diepe en brede zonnige in 2024 aangelegde achtertuin op het zuid/westen met grote overkapping - Ruime stenen berging van circa 11 m2 - Luxe in 2021 geplaatste badkamer - Realiseren van een extra slaapkamer op de 2de verdieping prima mogelijk - Riant dakterras op de tweede verdieping van circa 30 m2 (dakopbouw mogelijk) - Goede openbare parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van de woning - Aanvaarding in overleg, planning april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.