Direct naar de inhoud
Logo van Regron NVM Makelaardij o.g.

Noraschouw 2

2726LB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Noraschouw 2 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte, speelruimte of kantoor. Midden in de geliefde woonwijk De Leyens, staat deze verrassend ruime 5- kamer hoekwoning. Een huis met licht, lucht en leefruimte, slim ingedeeld en ideaal voor het combineren van gezin en bijvoorbeeld werken aan huis. Denk aan een royale woonkamer met tuincontact aan twee zijden, een open keuken, meerdere werk- en slaapvertrekken én parkeren op eigen terrein. De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 138 m², 156 m² eigen grond - Hoekwoning/eindwoning met vijf kamers en drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met toegang tot zowel voor- als achtertuin - Open keuken (2016) met natuurstenen werkblad en compleet uitgevoerd - Verwarmde berging/kantoor/hobbyruimte in de voormalige garage, met kunststof kozijnen en triple glas (2021) - Beschutte voortuin op het zuidwesten met een fietsenberging - Achtertuin op het noordoosten met eigen parkeerplaats - Zonnepanelen (10 stuks) en diverse kozijnen vernieuwd voor extra comfort Begane grond. Je komt binnen via de entree/hal, waar direct opvalt dat alles netjes en verzorgd is. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Praktisch én strak. Vanuit de hal heb je toegang tot de voormalige garage (ca. 20 m²), die slim is omgetoverd tot een verwarmde berging/hobbyruimte en/of kantoorruimte. Ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Hier bevindt zich ook de aparte wasruimte. Dit alles is uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple glas. Comfortabel, energiezuinig en gewoon heel prettig in gebruik. Dan de woonkamer (ca. 28 m²). Groot, licht en in open verbinding met de keuken (ca. 14 m²). Aan de voorzijde stap je zo de beschutte voortuin in, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de fietsen netjes in de houten berging staan. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken uit 2016 is praktisch opgezet met een wandopgesteld keukenblok en een stijlvol natuurstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - combi-oven - oven - gaskookplaat - afzuigschouw. Een echte leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je ’s ochtends de dag begint. In de tuin is er ondanks de noordoost ligging veel zon aan het einde van de middag/begin van de avond. Extra prettig: parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. Geen gedoe, altijd plek. 1e Verdieping Hier kom je uit op de overloop met een vaste kast en toegang tot het terras van ca. 13 m² aan de zuidwestzijde. Met zonwering, dus ook op warme dagen comfortabel. De woningbrede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is ruim en licht, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer van ca. 5 m² ligt centraal en is compleet uitgerust met: - wastafelmeubel - ligbad/douchecombinatie - 2e toilet - handdoekradiator - verlaagde plafond met inbouwspots - mechanische ventilatie Aan de andere zijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met een extra dakvenster en een hoge nok. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte van ca 22 m² een open, bijna loftachtige sfeer. 2e Verdieping. De zolderverdieping (ca. 14 m²) is verrassend bruikbaar. Dankzij het dakvenster is ook hier extra daglicht aanwezig. Een fijne plek voor een extra werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Laat je verrassen door wat deze hoekwoning je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.