Direct naar de inhoud
Logo van Elferink NVM Makelaardij

Oostvoornestraat 9

2729DC Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Oostvoornestraat 9 Zoetermeer
Foto 70

Omschrijving

Rust, ruimte en uitzonderlijk veel wooncomfort op steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied Bentwoud. Deze stijlvolle vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich op een absolute toplocatie met het prachtige Bentwoud als haar 'achtertuin'. Deze woning is levensloopbestendig: gelijkvloers te bewonen en uitgevoerd met een riante woonkamer van ca. 47m², open keuken, twee badkamers met beide een ligbad en douchecabine, vier riante slaapkamers, een praktische bijkeuken, flink dakterras van ca. 45m² en een stijlvolle, uitzonderlijk grote tuin met veel zon. Op het gebied van verduurzaming is deze gasloze woning toekomstproof: 12 zonnepanelen (augustus 2022), stadsverwarming, aluminium kozijnen met HR++ glas, uitstekende isolatiewaardes en energielabel A. Toekomstproof in optima forma! Omgeving Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving, zoals (middelbare) scholen, het winkelcentrum van Oosterheem en diverse sportverenigingen (o.a. sportscholen, voetbal en golf). Op zeer korte afstand ligt een RandstadRail-halte en zijn er uitvalswegen richting de grote steden. Deze kubistische, onder architectuur gebouwde woning maakt onderdeel uit van het in 2003 ontworpen project "De Waterrand villa's" en is gelegen aan een doodlopende straat. Omdat de woning zich vrijwel aan het einde van de straat bevindt, ervaart u rust en privacy. Het naastgelegen Bentwoud herbergt diverse buitensportactiviteiten en beschikt over heerlijke wandel- en fietspaden. Indeling Begane grond: De toegang tot het perceel verloopt via een hek met afsluitbare poort. Dit draagt bij aan het gevoel van privacy en veiligheid dat deze woning kenmerkt. Entreehal met toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken met de meterkast en opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en extra boiler. De riante woonkamer van ca. 47m² geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken van ca. 12m². De keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van een kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee grote slaapkamers van ca. 10m² en ca. 21m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer van ca. 8m² voorzien van een separate douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en grote lichtkoepel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De begane grond is belegd met marmeren tegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit elk vertrek is er via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk grote, onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en beschikt over sierbestrating, veel groen, hoogteverschillen, een kleurrijke rozentuin, een vijver met vlonderpad en een houten berging. Dankzij de ligging en de slimme inrichting kan hier de gehele dag in veel privacy worden genoten van rust, ruimte en uitstekende bezonning. 1e verdieping: Een overloop met toegang tot het zeer riante dakterras van maar liefst ca. 45 m², vanwaar een prachtig weids uitzicht is. Dit dakterras vormt bovendien een heerlijke extra buitenruimte voor de bewoners van deze verdieping. Ook op deze woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. 13m² en ca. 11m² en een compleet ingerichte badkamer van ca. 7m² met ligbad, separate douchecabine, twee wastafels, toilet en lichtkoepel. Hierdoor beschikken kinderen, logees of familieleden over een eigen verdieping met veel comfort en privacy. De naastgelegen bergkast herbergt twee ventilatieboxen en biedt de mogelijkheid om dienst te doen als wasruimte. Bijzonderheden: - onder architectuur ontworpen villa met legio mogelijkheden waaronder gelijkvloers wonen; - absolute toplocatie in de jongste wijk van Zoetermeer met het Bentwoud als haar ''achtertuin'; - twee compleet ingerichte badkamers en een praktische bijkeuken; - riante woonkamer van ca. 47m² en vier zeer royale slaapkamers; - uitzonderlijk grote, onder architectuur aangelegde tuin, vijver en veel privacy; - zeer ruim dakterras van ca. 45 m²; - toekomstproof: 12 zonnepanelen (augustus 2022), stadsverwarming (geen gas), aluminium kozijnen met HR++ glas, uitstekende isolatiewaardes en energielabel A; - Oase van rust tussen de grote steden.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
678 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.