Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Ottolandstraat 8

2729DE Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.392

Fotogalerij

Ottolandstraat 8 Zoetermeer
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe vrijstaande villa direct aan het Bentwoud combineert rust, ruimte en hoogwaardige duurzaamheid op een manier die je direct omarmt zodra je binnenkomt. De woning is volledig turnkey afgewerkt en biedt een stijlvolle, lichte woonkamer, een designkeuken uit 2024 met Miele apparatuur en een moderne badkamer voorzien van Hans Grohe (2021). Dankzij de slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren - ideaal voor nu én de toekomst. De onder architectuur aangelegde tuin voelt als een privé-resort: meerdere terrassen, een serene (zwem)vijver, volwassen groen en volledige privacy creëren een plek waar je elke dag tot rust komt. Met 28 zonnepanelen, energielabel A++, aluminium kozijnen met HR++ glas en een laadpaal is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig en toekomstbestendig. Alle raampartijen zijn voorzien van screens, waardoor de warmte buiten blijft maar het gevoel van openheid en het zicht op de tuin volledig behouden blijven. HIGHLIGHTS + Turnkey wonen: van alle gemakken voorzien en zo te betrekken + Luxe keuken (nov. 2024) met Miele ProLine apparatuur + Luxe badkamer (2021) met Hans Grohe + 28 zonnepanelen (2021) + Energielabel A++ + Aluminium kozijnen met HR++ glas + Geheel voorzien van elektrische screens (2021) + Alle wanden en plafonds glad gestuukt en recent geschilderd + Gelijkvloers wonen te realiseren + Onder architectuur aangelegde tuin met vijver (ook te gebruiken als zwemvijver) + Gehele dakbedekking vernieuwd in 2021 + Infrarood alarmsysteem met 3 camera's + Ligging direct aan het Bentwoud en wadi INDELING De woning ligt aan een rustige, doodlopend straatje aan een brede groenstrook (wadi), met een directe doorgang voor wandelaars en fietsers over het bruggetje het Bentwoud in. De sfeer is er kalm en groen, precies het soort plek waar je na een drukke dag graag thuiskomt. Voor de woning is ruimte om op gemeentegrond twee auto’s te parkeren, inclusief gebruik van de eigen laadpaal. Via een afgesloten poort en de strak aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De hal verwelkomt je met licht en ruimte en biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging met meterkast (v.v. 3-fase aansluiting), aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit van de stadsverwarming; praktisch en slim weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, met eigen toegangsdeur naar buiten en voorzien van rolluik. Deze kamer voelt direct prettig aan door het licht en de privacy, en is ideaal als slaap- of werkkamer. Dankzij de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren, ontstaat een perfecte kans om volledig gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. Zodra je de riante woonkamer binnenstapt, opent de ruimte zich door de overvloed aan licht: vier grote schuifpuien geven een prachtig zicht op de tuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en recent geschilderde, gestuukte wanden en plafonds: een rustige basis die luxe en comfort uitstraalt. De woonkamer heeft dezelfde lichte en stijlvolle jaloezieën als de rest van de woning; dat geeft rust en eenheid, net zoals de plavuizen vloer die overal is doorgetrokken. De absolute eyecatcher is de grote nieuw geplaatste luxe keuken (november 2024) met Miele-apparatuur: zoneloze inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap (90 cm) met directe afvoer naar buiten, pro oven (90 cm), vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en Quooker. Het tijdloze design, het royale composiet werkblad en de slimme indeling met veel bergruimte en prachtige laden en kasten maken dit een keuken waar koken, borrelen en samenkomen vanzelfsprekend wordt. Een plek voor echte liefhebbers. Achter de keuken ligt de hoofdslaapkamer van 20 m2, eveneens voorzien van plavuizen vloer en met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Het voelt als een privé-suite waar je ’s ochtends in alle stilte wakker wordt met uitzicht op het groen en rust. Verdieping: Een design trapopgang leidt naar de verdieping, waar de overloop toegang geeft tot het riante dakterras van 83 m2. Hier ligt een deel van de zonnepanelen opgesteld. Het terras biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht op het Bentwoud: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Daarnaast biedt het riante dakterras ook de mogelijkheid om uit te bouwen tot maar liefst ca. 80 m² extra woonoppervlak. Diverse extra slaapkamers, een extra royale werkkamer of nóg meer woongenot: het is hier eenvoudig en toekomstbestendig te realiseren. De luxe badkamer (2021) is vergroot en volledig vernieuwd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De moderne betegeling, houten achterwand, elektrische vloerverwarming en ingebouwde spots met instelbare zoneverlichting creëren een spa-achtige sfeer waarin je elke dag kunt ontspannen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, met prachtig uitzicht over de groenstrook en het Bentwoud. De kamer beschikt over een grote inbouwkast, airconditioning, inbouwspots en een elektrisch screen: een comfortabele, rustige plek die direct uitnodigt om in te richten als slaap- of werkkamer. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin is een waar buitenparadijs. Meerdere terrassen, groene borders en een strak vormgegeven vijver met rvs-randen zorgen voor een dynamische en sfeervolle buitenruimte. Dankzij de slimme indeling vind je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, waardoor de tuin het hele jaar door een verlengstuk van de woning is. Overdag verschaft de prachtige hotel parasol (blijft achter) een heerlijk zitplekje en ’s avonds geven de instelbare grondspots een prachtig lichtspel in de tuin en onder de boompjes. De vijver kan desgewenst worden gebruikt als zwemvijver. Voor visliefhebbers zijn de aanwezige tamme koikarpers en steuren een prachtige toevoeging; zo niet, dan zorgen verkopers voor een passend nieuw thuis. In de achtertuin staat een handig tuinhuis met extra bergruimte en is een buitendouche aangelegd (ter overname) - ideaal na een zomerse dag in de tuin. OMGEVING De Ottolandstraat is een rustige, doodlopende straat in de gewilde en jonge wijk Oosterheem direct grenzend aan het Bentwoud en nabij recreatiegebied Noord Aa. Het Bentwoud is een natuurgebied met volop wandel-, hardloop- en fietsmogelijkheden, een golfbaan en sportvelden. Naast diverse basisscholen en sportvoorzieningen is er in de wijk ook een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Randstadrailhalte ligt op 10 minuten lopen en met de auto zit je snel op de A12 richting Den Haag en Utrecht of de N209 richting Rotterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 176 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 400 m2 - Prognose oplevering: eind augustus/begin september 2026 - Verwarming via stadsverwarming BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.