Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Schoolstraat 22

2712VC Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Schoolstraat 22 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Dorp met ruimte, licht en comfort In het geliefde Dorp van Zoetermeer ligt deze verzorgde en verrassend ruime maisonnettewoning van circa 93 m², gelegen op een fijne locatie centraal in het Dorp van Zoetermeer met vrij uitzicht. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een recent vernieuwde dakkapel. Een ideale woning voor starters, doorstromers of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en prettig complex, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Tegelijkertijd woon je hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Ruime 3-kamer hoekmaisonnette + Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen + Gelegen op een fijne, centrale locatie in het Dorp van Zoetermeer GEZAMENLIJKE RUIMTE Afgesloten centrale entree met intercominstallatie en een traplift voor algemeen gebruik. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het gebouw. EERSTE WOONLAAG Entree aan het einde van de galerij. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is opvallend ruim, licht en diep, met een prachtige jatoba houten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de brede houten schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het balkon, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een L-opstelling. De keuken (Brugman) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. De leisteen tegelvloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Het balkon ligt op het zuidwesten en is overdekt met een lichtstraat. Hierdoor zit je hier beschut en geniet je optimaal van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht over het Dorp van Zoetermeer. TWEEDE WOONLAAG Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping vind je een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2024) met HR++-beglazing en elektrische rolluiken. (1 kamerbreed rolluik) Daarnaast is er een aparte stookruimte met de CV-combiketel en mechanische ventilatie en veel bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel en een ruime inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-combiketel en mechanische ventilatie. OMGEVING De ligging is zonder meer ideaal. In het gezellige Dorp van Zoetermeer vind je op loopafstand winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Gouda zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Maisonnette met hoekligging + Open keuken met inbouwapparatuur (Siemens) + Zonnig balkon op het zuidwesten + Twee ruime slaapkamers + Twee dakkapellen, waarvan één vernieuwd in 2024 + Kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken (voorzijde dakkapel) + Energielabel A (vaak extra financieringsmogelijkheden) + Gelegen in het gewilde Dorp van Zoetermeer + Eigen berging in het gebouw (zeer droog) + Kleinschalige en actieve VVE + Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer + Mogelijkheid voor bergvliering + Stoellift aanwezig voor mindervalide bezoekers BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule van toepassing. > Gezamenlijke ruimte om afvalcontainer te plaatsen, er wordt vaak gebruik gemaakt van de ondergrondse afvalcontainer. > De gangen en trappen worden wekelijks schoongemaakt door een schoonmaakbedrijf. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.