Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij

Sheridanzijde 8

2725PL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Sheridanzijde 8 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning, die qua indeling net even anders is dan gebruikelijk? Een woning die goed verzorgd is en waar je bijna direct in kan zonder nog wat te hoeven aanpassen? Dan is deze bijzondere en speelse ingedeelde woning wellicht de woning die je zoekt! Wat deze woning zo anders maakt, is de T-vormige opzet. Die geeft het huis net een andere indeling dan de gemiddelde woning. Op het breedste deel is de woning 9 meter breed. De L-vormige en lichte woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer en de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De achtertuin van ruim 10 meter diep ligt met zijn noord-oostelijke ligging gunstig voor de zon én schaduwliefhebber. En is de zon daar niet te vinden? Dan kun je ook plaatsnemen in de fijne voortuin met zuid-westelijke ligging. Extra opbergruimte vind je in de bijbehorende vrijstaande stenen berging die op een eigen perceel voor de woning staat. Aan de achtertuin grenst een klein speeltuintje en de voorkant van het huis zit aan een straat vol gezellige buren. De woning ligt in een fijne, rustige wijk met veel groen. Basisscholen en middelbare scholen zijn ruim aanwezig. In de directe omgeving, op 2 minuten loopafstand, vind je het winkelcentrum "De Leyens" en een opstaphalte voor de Randstadrail. Zo ben je in een mum van tijd in Den Haag. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het Stadshart, op het strandje van recreatiegebied Noord-Aa of op de snelweg. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: Entree in de lichte en ruime hal met hier een ruime vaste kast waar de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en unit vloerverwarming in zit. Een geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die in een L-vorm is opgezet met een aparte zitkamer van circa 28m². De zitkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De zitkamer gaat over in de eetkamer van bijna 13m², met uitzicht op de voortuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een mooie wandkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met een oppervlakte van circa 7,4m². De keuken is ingedeeld met een L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven, vriezer en een koelkast. Er is ook een handige rechte opstelling voor het opbergen van servies en dergelijke. De begane grond beschikt over gladde wanden en een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Grote overloop. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping waarvan een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13,5m². De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook een oppervlak van circa 13m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakvenster, een zijraam, een douche/stoomcabine, hang closet, ligbad en een wastafel. Ten slotte is er een wasruimte met dakvenster een wasmachine- en droger aansluiting. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vanaf de trap kom je op een overloop en daarna meteen in een grote slaapkamer. Deze slaapkamer van circa 15m² heeft twee dakvensters en een dakkapel, waardoor de kamer extra licht is. Aansluitend aan deze kamer is er een aparte kamer van circa 8,4m² die als werkruimte gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en de cv-combiketel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom: een zeer speelse, lichte en bijzondere woning die je zeker wil bekijken! Bijzonderheden: - Zeer speelse woning; - Woonkamer van circa 41m²; - Begane grondvloer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming (2022); - Keuken vernieuwd (2022); - Kunststof kozijnen; - Glad stucwerk begane grond; - Zonnepanelen 12 stuks (2017); - Zonnige en circa 10 meter diepe achtertuin; - Drie ruime slaapkamers; - Vloerisolatie begane grond vloer (2022); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-en Ouderdom clausules; - Oplevering in overleg (indicatie april 2026). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.