Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Sicilië 12

2721HN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sicilië 12 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai vormgegeven 5- à 6-kamer, vrijstaande woning gelegen in de gewilde woonwijk "Oosterheem", op loopafstand van het "Bentwoud" en het winkelcentrum "Oosterheem". Deze geheel gerenoveerde (2021/2023) woning is onder meer voorzien van een woningbrede uitbouw met dubbele aluminium schuifpui, een gunstig op de zon gelegen achtertuin en beschikt over 2 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. De woning is verder voorzien van een fraai vormgegeven woonkeuken, een bijzonder luxe badkamer en 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 14 zonnepanelen (340 WP per stuk) en airconditioning in de slaapkamers. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke locatie, gelegen op een riant en gunstig perceel! Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, trap naar 1ste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt u middels een fraaie stalen taatsdeur binnen in de ruim opgezette woonkamer (48m2) welke is opgedeeld in een fraaie aan de achterzijde gelegen zitgedeelte en een ruim centraal gelegen eetgedeelte. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van een zijraam en de dubbele schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden (inclusief plafond) en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming doorlopend naar zowel de keuken als hal. Daarnaast geeft de maatvoering u veel vrijheid qua indeling. De fraaie, open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door de riante hoeveelheid lichtinval mede door de erker en het aanwezige zijraam. De ruime keuken bestaat uit een rechte opstelling aangevuld met een riant kookeiland inclusief gezellige eetbar. De keuken heeft een moderne kleurstelling met licht composiet werkblad en is voorzien van (Siemens) 4-pits (downdraft) inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De zonnige (zuid/west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een mix van terrassen, zowel tegen de gevel als aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van kindvriendelijk kunstgras, een mooie mix van onderhoudsarme beplanting, een achterom en een ruime berging. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook zorgt de ligging voor veel privacy. De tuin is gemakkelijk bereikbaar vanuit het achtergelegen parkeerterrein. 1ste Verdieping: Vanuit de lichte en speels ingedeelde overloop met raam heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de separaat toilet. Slaapkamers 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 valt op door zijn maatvoering (voorheen 2) en is voorzien van airconditioning. Daarnaast is deze voorzien van glad gestucte wanden en een luxe visgraat PVC vloer welke doorloopt richting de overige vertrekken. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door zijn maatvoering. Daarnaast is deze voorzien van een balkon. De luxe badkamer (2023) is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (stortdouche en handdouche), een luxe dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel met verlichting en een een designradiator. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate toilet. 2de verdieping: Vanuit de lichte overloop heeft u toegang tot slaapkamers 3 en 4 en de afgesloten wasruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, 2 dakramen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van een luxe visgraat PVC vloer welke doorlopend is gelegd. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en uitgebouwde vrijstaande woning in Oosterheem! - 2 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein - Fraaie uitbouw (1,8 meter) voorzien van dubbele aluminium schuifpui - Modern vormgegeven woonkeuken (2021) met kookeiland en wijnklimaatkast - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche (stortdouche) - Ruime (48m2) living met veel daglichttoetreding, mede door uitbouw - Grotendeels voorzien van glad stucwerk inclusief plafond woonkamer - 4 ruime slaapkamers (voorheen 5) - Voorzien van airconditioning (3x) met verwarmingsfunctie - Electrische rolluiken en elektrische zonnescherm - Fraai aangelegde, gunstig op de zon gelegen zij- en achtertuin - Energiezuinig A (label dateert van vóór de plaatsing zonnepanelen) - 14x340WP zonnepanelen (2021, eigendom) - Fraaie architectuur, inclusief erker en balkon. - Kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat - Op steenworp afstand van Bentwoud (sport- en natuurpark) Details: - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Perceel ca. 223m2 - Woonoppervlakte ca. 186m2 - Inhoud ca. 690m3 - Energielabel A - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.