Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sieraadlaan 53

2719VA Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Sieraadlaan 53 Zoetermeer
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloze gezinswoning met A+++ label Aan de Sieraadlaan woon je in een moderne, volledig gasloze tussenwoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. De woning beschikt over energielabel A+++, 9 zonnepanelen en een warmtepomp, beide in eigendom en uitstekende isolatie. Binnen zorgen de visgraatvloer, moderne keuken, luxe badkamer en strakke afwerking voor een eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers en een royale multifunctionele tweede verdieping van circa 30,9 m² is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of doorstromers die behoefte hebben aan extra leefruimte, een werkplek aan huis of de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Daarnaast woon je hier in een jonge woonwijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en goede verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ en volledig gasloos + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Royale tweede verdieping met extra slaapkamer mogelijk BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groene borders en meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en extra opslagruimte. Ook is er een praktische achterom aanwezig. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De stijlvolle visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de strakke wandafwerking voor een rustig geheel. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken van circa 9,3 m². De keuken heeft een donkere kleurstelling, diverse Siemens-inbouwapparatuur en een strak werkblad. Dankzij het grote raam aan de straatzijde valt hier veel daglicht binnen. De woonkamer van circa 30,6 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt ruim door de brede achterpui en openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. 1e VERDIEPING Aan de voorzijde bevinden zich de moderne badkamer en een slaapkamer van circa 14,2 m². De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van circa 13,6 m² en 8,6 m². Deze kamers zijn uitstekend bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkruimte. 2e VERDIEPING De tweede verdieping vormt een verrassend ruime extra woonlaag van circa 30,9 m². Momenteel is deze verdieping ingericht als multifunctionele ruimte met fitness- en hobbyfunctie, maar dankzij de royale afmetingen is hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de WTW-unit. BUURT EN LIGGING De woning ligt in de populaire wijk Rokkeveen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Rokkeveen, diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos en de Zoetermeerse Plas. De wijk staat bekend om de rustige woonstraten, vele speelplekken en goede bereikbaarheid, wat het een geliefde plek maakt voor gezinnen en doorstromers. Ook qua bereikbaarheid woon je hier prettig. Het NS-station Zoetermeer en meerdere RandstadRail-haltes liggen op fietsafstand en via de A12 en N206 zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een woonwijk met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden.n handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Volledig gasloos + De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen en een warmtepomp, beide in eigendom + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur + Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche + Visgraatvloer op de begane grond & op de 1e verdieping + Royale multifunctionele tweede verdieping + Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder + Vrijstaande houten berging + Openslaande deuren naar de tuin + Moderne toiletruimte + Strakke en instapklare afwerking OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.