Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

Sloepkade 18

2725EZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Sloepkade 18 Zoetermeer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen uitgebouwde eengezinswoning in de populaire wijk de Leyens met een grote lichte uitgebouwde woonkamer, ruim opgezette luxe keuken, vier goede slaapkamers, modern sanitair, een heerlijk zonnige achtertuin met middag en avondzon en een eigen oprit voor de deur. De ligging is gunstig met belangrijke voorzieningen in de directe omgeving o.a. een school, speeltuinen, winkelcentrum, openbaar vervoer, op korte afstand van het centrum van Zoetermeer, recreatiegebied Noord Aa en verschillende uitvalswegen. Deze duurzame woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas, 13 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3.600 kWh en het mooie energielabel A! Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Woonbeleving van de eigenaar: "In onze lichte, goed onderhouden en rustige woning hebben wij het erg naar ons zin. De vele voorzieningen in de buurt maken de wijk prettig leefbaar. Je bent zo in het centrum maar zo in de rust van de polder of het Noord-AA." Indeling: Begane grond: Bestrate oprit, overdekte entree, hal met meterkast (2024), inpandige berging van ca. 5 m² aan de voorzijde gelegen, die zowel van binnen als van buiten te bereiken is. Separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer 8.42x5.75 met veel lichtinval door de grote pui aan de achterzijde en de dakkoepels met geluidwerend glas in de uitbouw. Een ruim opgezette luxe open keuken (2024) 3.30x3.20 voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combimagnetron/oven, een koel/-vriescombinatie en diverse inbouwverlichting. Door de slimme opstelling van de keuken is er meer werkruimte verkregen met zowel boven- als onder kasten waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met elektrisch zonnescherm, waar u tot aan het einde van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt verder over grote tegels, diverse sierbeplantingen en veel privacy. De begane grond is voorzien van een visgraat/ Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond in de uitbouw zijn volledig gestuukt waarbij het plafond van de uitbouw is voorzien van inbouwverlichting. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.45x2.60 en 5.51x3.12 voorzien van een woningbrede dakkapel met inbouwverlichting. De hoofdslaapkamer beschikt over grote vaste kasten en uitzicht op de tuin. De andere kamer is ingericht als kinderkamer met eveneens uitzicht op de tuin. De moderne badkamer 3.09/2.06x2.35 is iets vergroot waardoor er een inloopdouche is gecreëerd. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en een verlaagd plafond met spots. Via het dak en zijraam is er prettig lichtinval aanwezig. Derde slaapkamer 3.56x2.67 aan de voorzijde met uitzicht over de omgeving. Deze verdieping is grotendeels (m.u.v. badkamer) voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop, separate wasruimte met dakraam voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas uit 2013), opstelplaats voor een wasmachine en droger en bergruimte. Grote slaapkamer 2.83x3.30 met dakkapel aan de voorzijde, met groot dakvenster aan de achterzijde. Deze kamer is verder voorzien van airconditioning en is geschikt als slaapkamer. Kortom een ruim duurzaam familiehuis met eigen oprit, gelegen in een mooie rustige wijk met vele belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De gunstige ligging zorgt voor veel woonplezier. Het winkelcentrum, het openbaar vervoer en het gezondheidscentrum liggen op ca. 5 minuten fietsafstand. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen en in de buurt zijn diverse speelgelegenheden. Op korte rijafstand van verschillende uitvalswegen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte ca. 137 m². Berging: 5 m². Inhoud ca. 430 m³. 150 m² eigen grond. 73 m² tuin voor en achter. De plattegronden volgen z.s.m.. Voorzien van dak/,-vloer en muur isolatie. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Geheel voorzien van HR++ glas. 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Definitief energielabel: A; geldig tot 08-05-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.