Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Spectrumsingel 17

2718CZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Spectrumsingel 17 Zoetermeer
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN Aan de rand van het geliefde Rokkeveen, met vrij uitzicht op het Burgemeester Hoekstrapark, staat deze volledig gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning. Hier woon je in alle rust, met groen voor de deur én alle voorzieningen dichtbij. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe afwerking en energielabel A+ is dit een ideaal huis voor doorstromers die ruimte én comfort zoeken. LICHTE WOONKAMER MET FRAAIE AFWERKING Zodra je binnenkomt valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer is stijlvol ingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De visgraat PVC-vloer, met daaronder vloerverwarming, geeft het geheel een warme en moderne uitstraling, terwijl de stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer zorgt voor een stoer accent. Aan de achterzijde heb je via de deur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van een rustige start van de dag met de ochtendzon. LUXE KEUKEN EN BADKAMER VAN NU De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Strakke kasten, hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, een Quooker en een BORA kookplaat maken dit een plek waar koken echt leuk wordt. Vanuit de keuken kijk je vrij weg richting het groen, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Ook de badkamer is recent vernieuwd (2025) en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De afwerking met warme tinten en strakke lijnen geeft het geheel een luxe hotelgevoel. VIJF SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De extra kamer is perfect als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Op deze verdieping is bovendien een balkon aanwezig op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De woning is daarnaast ook technisch goed aangepakt: zo zijn in 2021 zonnepanelen geplaatst, is het dak al in 2018 vernieuwd en zijn in 2025 alle ramen vervangen door HR++ glas. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Dit alles zorgt voor een energiezuinig en comfortabel geheel met energielabel A+. FIJN WONEN IN GROEN EN KINDVRIENDELIJK ROKKEVEEN De ligging in Rokkeveen maakt dit huis extra aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Direct voor de deur ligt het Burgemeester Hoekstrapark, een ideale plek voor een wandeling, sporten of spelen met kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het winkelcentrum Rokkeveen ligt op korte afstand, net als het NS-station en RandstadRail. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Hierdoor combineer je hier rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je echt comfortabel en zorgeloos kunt wonen. VERKOPERS AAN HET WOORD "Vanaf het eerste moment dat wij hier binnenstapten, voelde dit huis als thuiskomen. De warme sfeer en fijne indeling zorgden ervoor dat wij ons hier direct op ons gemak voelden. De woning ligt op een prettige, rustige locatie met alles binnen handbereik, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De tuin is een heerlijke plek waar wij het hele jaar door konden genieten van zowel zon als schaduw. Voor ons is dit huis altijd meer geweest dan alleen een woning – het is echt een thuis waar we met veel plezier hebben gewoond." KENMERKEN: -Vraagprijs: € 550.000 -Gelegen aan het Burgemeester Hoekstrapark in kindvriendelijk Rokkeveen -Tuin op het noordoosten + balkon op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 134 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² -Bouwjaar: 1993 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Vanaf 2021 van buiten en binnen volledig gerenoveerd -Complete luxe keuken met Quooker en BORA-kookplaat (2021) -Luxe badkamer (2025) -Energielabel: A+ -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2718

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.